居住权设立合同协议

居住权设立合同协议甲方（居住权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有居住需求，乙方拥有房屋所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方在乙方房屋上设立居住权事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：乙方拥有的坐落于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/其他]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状：该房屋目前为[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权在本合同约定的期限内，按照本合同约定的方式和用途使用该房屋。甲方有权要求乙方保证该房屋符合居住条件，在居住期间如遇房屋质量问题影响正常居住的，甲方有权要求乙方及时维修。2.义务甲方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。甲方应妥善保管该房屋及内部设施设备，因甲方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应按时支付本合同约定的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。在居住期间，甲方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方按时支付相关费用，如甲方逾期支付，乙方有权采取相应措施。在本合同约定的居住权期限届满或终止后，乙方有权收回该房屋。2.义务乙方应确保该房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，保证甲方在居住期间的合法权益不受侵害。乙方应按照本合同约定协助甲方办理居住权设立的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理登记等。在居住期间，乙方应尊重甲方的居住权利，不得干扰甲方的正常生活。乙方应负责该房屋的维修养护，确保房屋处于安全、可居住状态，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。三、居住权期限1.本合同约定的居住权期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.居住权期限届满后，甲方应按照乙方要求及时腾空房屋并返还给乙方，如甲方需要继续居住，应与乙方另行协商并签订相关协议。四、费用支付1.居住权费用：甲方应向乙方支付居住权费用共计人民币[x]元，支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付应注明具体支付时间和金额]。2.其他费用：甲方在居住期间应自行承担与居住相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、房屋维修与养护1.乙方应负责该房屋的主体结构维修及重大设施设备的维修养护，确保房屋安全。在接到甲方关于房屋质量问题的通知后，乙方应在合理时间内进行维修。2.甲方在居住期间发现房屋存在一般损坏或需要日常维护的情况，应及时通知乙方，乙方应及时安排维修。但因甲方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由甲方承担。3.对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。六、房屋的使用限制1.甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。2.甲方不得擅自改变该房屋的内部结构或进行装修、改造等影响房屋安全和正常使用的行为。如需进行必要的装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。3.在居住期间，甲方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规、危害公共安全或影响邻里关系的活动。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，如甲方应腾空房屋并返还给乙方，乙方应按照约定退还甲方剩余的居住权费用等。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方腾空房屋，同时甲方应按照居住权费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋用途、擅自转租转借、擅自改变房屋结构或进行违法违规活动等，乙方有权解除本合同，要求甲方立即腾空房屋，并要求甲方按照居住权费用总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理居住权设立手续、未及时维修房屋影响甲方正常居住等，每逾期一日，应按照居住权费用总额的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方隐瞒房屋权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常居住的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照居住权费用总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由