小吃街招商协议书模板

小吃街招商协议书模板甲方（招商方）：名称：[小吃街运营公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[小吃街具体地址]的小吃街物业，具备招商运营条件，乙方有意承租该小吃街内特定区域用于经营小吃生意。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方小吃街区域事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.租赁区域：乙方承租的小吃街区域位于[小吃街具体位置标识，如某号楼某层某号铺位，面积为[x]平方米（建筑面积/使用面积，具体注明）。该区域仅用于乙方经营小吃类业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.配套设施：甲方提供的小吃街配套设施包括但不限于水、电供应设施，上下水管道畅通，供电容量满足乙方经营需求；同时提供公共卫生设施，如卫生间、垃圾处理设施等，乙方应按照甲方规定合理使用。甲方负责小吃街整体的安保设施配备，包括但不限于监控系统、门禁系统等，以保障小吃街的安全运营秩序。3.运营服务：甲方负责小吃街的整体运营管理，包括但不限于制定统一的营业时间（[具体营业时间范围]）、环境卫生标准、市场推广活动等。甲方有权根据实际情况对运营管理措施进行调整，但应提前通知乙方。甲方将定期组织小吃街内各商家进行交流活动，促进整体经营氛围的提升。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对小吃街的整体运营进行管理和监督，制定相关管理制度并要求乙方遵守。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。根据小吃街整体规划和运营需要，有权对小吃街的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务确保小吃街物业及配套设施符合安全、卫生等相关标准，并在租赁期间负责维修、保养，保证乙方的正常使用，但因乙方自身原因造成损坏的除外。按照约定时间和方式向乙方提供运营服务，包括但不限于宣传推广、公共区域清洁等。协调处理小吃街内各商家之间的关系，营造良好的经营环境。向乙方提供必要的经营指导和协助，解答乙方在经营过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁区域内按照本协议约定合法经营小吃生意。要求甲方按照协议约定提供运营服务和保障配套设施正常使用。对甲方的运营管理提出合理建议和意见。在乙方遵守本协议约定且经营状况良好的情况下，享有优先续租权（如有相关约定）。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。严格遵守甲方制定的小吃街管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、食品安全等方面的规定。自行办理经营所需的各类证照，并确保经营活动符合法律法规的要求。负责租赁区域内的设施设备维护、保养（正常损耗除外），保证设施设备的安全使用。因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。按照甲方要求统一招牌、装修风格等，不得擅自进行违规装修或改变租赁区域的结构。不得将租赁区域擅自转租、转借他人经营。积极配合甲方组织的各类活动和运营管理工作，维护小吃街的整体形象和声誉。三、租金及费用支付1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用：乙方还应承担租赁区域内的水电费、物业费等其他费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内缴纳。物业费为每月人民币[x]元，用于小吃街公共区域的维护、管理等，支付方式与租金相同。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金在租赁期满或协议解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，甲方应无息退还乙方。四、装修及经营要求1.装修规定：乙方如需对租赁区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和安全规范，确保施工安全。装修不得影响小吃街整体结构和其他商家的正常经营，装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式及时清理。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可正式营业。2.经营要求：乙方应保证其经营的小吃符合食品安全标准，严格遵守食品卫生相关法律法规，配备必要的卫生设施和人员。乙方应诚信经营，不得从事欺诈、不正当竞争等违法违规行为，维护小吃街的市场秩序。乙方应按照甲方要求定期更新小吃品种，以满足消费者需求，提升小吃街的吸引力。五、合同变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供运营服务或保障配套设施正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应根据实际影响情况减免乙方相应期间的租金等费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用。若乙方擅自改变租赁区域用途、转租转借、违规装修或违反小吃街管理制度等，甲方有权责令乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁区域剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方经营的小吃不符合食品安全标准或存在其他违法违规经营行为，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补