小产权房屋赠送合同协议

小产权房屋赠送合同协议合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处小产权房屋，愿意将该房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地理位置]，坐落在[具体小区名称及栋号、单元、楼层、房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋户型为[具体户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。3.房屋现状：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，室内包含[列举主要装修及设施，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖、有简单的水电线路等，若有家具家电一并详细说明品牌、规格等]，房屋配套设施包括[列举如门窗、厨房炉灶、卫生间洁具等设施情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或部分灭失，有权解除本赠与合同或变更赠与内容。2.义务保证对赠与的小产权房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制处分的情形。负责办理与赠与房屋相关的手续，承担办理手续过程中产生的一切费用（法律规定应由乙方承担的除外），确保乙方能够顺利接收房屋。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续，提供房屋相关的资料文件，如购房合同、建房审批文件等（如有）。在房屋交付前，负责对房屋的质量、安全等状况进行检查和维护，确保房屋符合正常使用条件。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时进行修复或排除。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理相关手续。享有赠与房屋的占有、使用、收益权（因小产权房屋性质限制可能存在一定局限性，但在法律法规允许范围内享有相应权益）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，积极配合甲方办理房屋赠与的各项手续。接受赠与房屋后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。在办理房屋交接手续时，应认真检查房屋的现状，如有异议应及时提出。接收房屋后，承担房屋的日常维护、管理费用及可能产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将赠与房屋交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付，应提前[x]日书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，在房屋所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关资料文件等，并共同对房屋的现状进行确认，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋的门窗、水电设施、装修状况、附属物品等。四、费用承担1.办理房屋赠与过程中涉及的契税、印花税、土地出让金（如有）等相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[具体承担方]承担。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本赠与合同，甲方应返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或处分房屋，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为取得房屋所支付的费用、因房屋纠纷导致的诉讼费用、律师费用等合理开支。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本赠与合同，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规活动，导致房屋受损或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单