工地便利店租赁合同协议

工地便利店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[工地具体地址]的便利店出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[工地具体地址]的一间建筑面积为[x]平方米的便利店出租给乙方使用。该便利店为独立建筑物，结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、照明设备、空调等（具体设施清单见附件一）。2.服务内容：乙方负责经营该便利店，提供各类日常生活用品、食品、饮料、香烟等商品销售服务，同时应保证商品质量符合国家相关标准，并遵守工地及当地政府关于商品经营的各项规定。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。2.押金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内将押金支付至甲方指定的银行账户，支付方式同租金支付方式。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，如因租赁物本身质量问题或产权纠纷等原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责提供租赁物的水、电、暖等基本配套设施，并保证其正常供应，但因乙方使用不当或其他不可抗力因素导致设施损坏的除外。甲方应及时对损坏的设施进行维修，但维修费用由责任方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物进行便利店经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的配套设施及服务。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及工地的各项规章制度，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁物的日常维护及保养，保证租赁物及内部设施的完好无损。如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物。应合理使用租赁物的水、电、暖等配套设施，不得浪费资源。如因乙方原因导致设施损坏或产生额外费用的，乙方应承担相应的维修费用及费用支出。应做好便利店的安全防范工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保经营场所的安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。应按照国家相关规定办理经营便利店所需的各类证照，并承担相应的费用。在租赁期间，如因证照问题导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方自行承担责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及内部设施清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如乙方损坏租赁物或设施的，应按照实际损失进行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或配套设施，或擅自解除本合同的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、转租、转借租赁物或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对租赁物及设施进行维护保养或擅自改造、装修、增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期