无偿房产赠与合同

无偿房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将赠与房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本无偿房产赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于____________________，建筑面积为__________平方米，房产权证编号为：____________________，土地使用权证编号为：____________________。赠与房产的详细描述见附件一。

第二条赠与条件

甲方无偿赠与乙方赠与房产，乙方无需支付任何对价。甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。甲方应保证赠与房产在交付时处于良好的使用状态，且无任何债务负担。

第四条房产过户

甲方应协助乙方办理赠与房产的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、签署相关文件等。过户登记手续应在本合同签订之日起______日内完成。

第五条税费承担

因赠与房产过户登记所产生的税费，由甲方承担______%，乙方承担______%。

第六条甲方的保证

甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方保证在赠与房产交付前，无任何第三方对该房产提出权利主张。

第七条乙方的保证

乙方保证在接受赠与房产后，将遵守国家有关房产管理的法律法规，不得将赠与房产用于非法用途。

第八条违约责任

如甲方未能按期交付赠与房产或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付赠与房产价值______%的违约金。如乙方未能按期支付应承担的税费，每逾期一日，应向甲方支付应付税费______%的违约金。

第九条不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条其他约定

双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：赠与房产的详细描述