地产销售协议

第第页合同编号:________地产销售协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议名称为“地产销售协议”，以下简称“本协议”。本协议由以下双方签订：甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于[地产所在地]的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、本协议的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.标的房产的价格为人民币[售价]元整（大写：[售价大写]元），该价格为含税价格，包括但不限于房产本身的价款、税费及其他相关费用。2.乙方应按照以下支付方式支付房款：（1）乙方在签订本协议后五日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元，作为购房意向的表示。（2）甲方在完成标的房产的产权过户手续后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。（3）支付方式：人民币现金或银行转账，具体转账账户信息详见附件。3.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将标的房产的产权证书及相关文件交付给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务向乙方合法、清晰的标的房产产权证书，确保标的房产无权属争议。（2）甲方有义务配合乙方办理标的房产的产权过户手续，确保过户过程顺利进行。（3）甲方应在乙方支付全部房款后，将标的房产的产权证书及相关文件交付给乙方。（4）甲方应保证标的房产的现状与描述相符，如存在与描述不符的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方标的房产的合法产权证明文件，并有权要求甲方履行产权过户义务。（2）乙方应按照协议约定的支付方式，按时足额支付房款。（3）乙方在签订本协议后，若因自身原因解除本协议，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方在收到标的房产产权证书及相关文件后，应妥善保管，并按照法律规定使用标的房产。3.双方违约责任：（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并减免相应的责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证标的房产在交付时，符合国家有关房产质量标准，无重大质量问题。（2）甲方在交付标的房产时，应完整的房产质量保证书，详细列明房产的质量状况及保修期限。（3）如标的房产在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[响应时间]内进行修复，修复期间，甲方应承担因修复产生的合理费用。2.服务承诺：（1）甲方承诺在标的房产交付后，必要的售后服务，包括但不限于房屋验收、物业接交等。（2）甲方应确保标的房产所在小区的物业管理服务符合国家标准，如物业管理存在不足，甲方有责任协调解决。（3）甲方应在标的房产交付前，向乙方详细的物业管理规定、收费标准及服务内容。3.保修服务：（1）标的房产的保修期限为自交付之日起[保修期限]，在此期间，甲方应负责标的房产的保修工作。（2）保修期内，如因标的房产的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（3）保修期满后，如标的房产出现质量问题，甲方不再承担保修责任，但可有偿维修服务。五、履行与变更1.履行：（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照协议约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。（2）双方应按照协议约定的支付方式，按时足额支付房款。（3）甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更。2.变更：（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可以变更协议内容。（2）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。（3）协议变更后，双方应继续履行变更后的协议内容，原协议内容相应变更或失效。（4）任何一方违反本协议约定，未按照变更后的协议履行义务，应承担相应的违约责任。六、保密条款1.甲乙双方在本协议签订及履行过程中，所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均构成对方的保密信息。2.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。3.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[保密期限]年止。4.以下情况除外，不构成对保密信息的泄露：（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方事先书面同意披露的信息；（3）在正常业务活动中，因工作需要被授权知悉保密信息的员工或第三方。5.如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院进行审理。3.在诉讼期间，除非法院另有判决，否则双方应继续履行本协议的未履行部分。4.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能导致对方遭受损失的行为。5.诉讼费用、律师费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法院另有判决。6.本协议的争议解决条款不因本协议的任何部分无效或被修改而失效，双方应继续遵守本条款的约定。八、其它条款1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致的，以附件为准。3.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]，协议期满后，如甲乙双方无异议，可自动续期。5.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。6.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，未经双方同意，任何口头修改或补充均无效。7.本协议的标题仅为便于阅读，不影响本协议