商铺中介服务协议

商铺中介服务协议第一章合同双方信息及定义1.1合同编号_________________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（商铺业主或委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________1.2.2乙方（中介服务机构）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________1.3定义1.3.1“商铺”指甲方拥有的可用于出租或出售的商业房产。1.3.2“中介服务”指乙方提供的包括但不限于市场调研、信息发布、客户推荐、谈判协调等一揽子服务。1.3.3“中介服务费”指乙方根据中介服务结果收取的服务费用。1.3.4“服务期限”指本协议约定的乙方提供中介服务的时间范围。第二章中介服务内容与范围2.1服务内容2.1.1乙方将对商铺进行市场调研，了解目标客户群和市场行情。2.1.2乙方负责将商铺信息在相关平台和渠道上进行发布，以吸引潜在客户。2.1.3乙方将为客户提供看房安排，并协助双方进行沟通和谈判。2.1.4乙方将协助甲方完成交易手续，包括但不限于合同起草、签约等。2.2服务范围2.2.1乙方将根据甲方的需求，提供特定区域的商铺信息。2.2.2乙方将尽力推荐合适的客户，但无法保证一定能促成交易。2.2.3乙方将协助甲方与客户进行价格谈判，但最终成交价格由双方协商确定。第三章服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。3.1.2若在服务期限内甲方完成商铺交易，则服务期限自交易完成之日起终止。3.2中介服务费3.2.1乙方在成功促成交易后，将收取中介服务费。3.2.2中介服务费为交易总价的_____%。3.2.3中介服务费支付方式为：交易完成后，甲方向乙方支付中介服务费。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有义务向乙方提供真实、准确的商铺信息和相关资料。4.1.2甲方有义务配合乙方的市场调研和客户推荐工作。4.1.3甲方有义务按照约定的时间节点完成交易手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有义务按照协议约定提供中介服务。4.2.2乙方有义务保守甲方的商业秘密。4.2.3乙方有义务在服务期限内积极寻找潜在客户。第五章保密条款5.1甲乙双方对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及商业秘密。5.3本保密条款在本协议有效期内及终止后均有效。第六章服务成果与成果交付6.1服务成果6.1.1乙方在服务期限内，应至少推荐____名潜在客户给甲方。6.1.2乙方推荐的潜在客户应当满足甲方的特定要求，包括但不限于商铺类型、价格范围、地段等。6.2成果交付6.2.1乙方应在每次推荐潜在客户后，及时将客户的基本信息、联系方式及相关资料交付给甲方。6.2.2乙方应保证所提供客户信息的真实性、准确性和时效性。6.2.3乙方应在服务期限届满后，向甲方提交一份综合报告，详细记录服务期间的所有工作内容和成果。第七章履约保障7.1履约保证金7.1.1甲方应在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付____元人民币作为履约保证金。7.1.2履约保证金在乙方完成服务后无息退还甲方。7.2履约监督7.2.1乙方应定期向甲方报告服务进展情况，保证服务符合协议要求。7.2.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。第八章服务质量保证8.1服务质量标准8.1.1乙方提供的服务应达到行业标准，保证服务的专业性、及时性和有效性。8.1.2乙方应保证推荐给甲方的潜在客户信息真实可靠。8.2质量保证措施8.2.1乙方应建立完善的服务质量管理体系，对服务质量进行监控。8.2.2乙方应定期进行服务质量评估，并将评估结果反馈给甲方。第九章服务成果评估与反馈9.1成果评估9.1.1甲方有权对乙方的服务成果进行评估，评估内容包括但不限于服务质量、工作效率等。9.1.2评估结果作为评价乙方服务质量的重要依据。9.2反馈机制9.2.1甲方应在收到乙方提供的服务成果后____个工作日内，向乙方反馈评估意见。9.2.2乙方应认真听取甲方的反馈意见，并及时进行改进。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1本协议在服务期限届满且乙方完成服务后自动终止。10.1.2如遇不可抗力因素，致使本协议无法继续履行，双方可协商终止本协议。10.2合同解除10.2.1若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。10.2.2若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。10.2.3合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的各项义务。第十一章其他约定11.1授权委托11.1.1甲方同意授权乙方的指定代表在本协议项下代表甲方行使其权利和义务。11.1.2甲方授权代表的授权范围和期限由双方另行签订的授权委托书约定。11.2法律适用与争议解决11.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3其他11.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。11.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二章附件12.1附件内容12.1.1本协议附件包括但不限于授权委托书、服务质量标准、客户信息保密协议等。12.1.2附件与本协议具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________签字：_____