杭政储出201738 号地块商务办公兼容商业环评报告

项目名称：杭政储出[2017]38号地块商务办公兼商业项目建设单位：杭州海悦地产有限公司编制日期2018年2月 1 1—西发改备[2017]30号0.18%/本项目是由杭州海悦地产有限公司投资建设的商务办公兼容商业项目。项目位于西湖总建筑面积99551.5平方米。地上建2建设项目须履行环境影响评价制度。为此建设单位杭州海悦地产有限公司特委托杭州忠信环保科技有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位在现场踏勘、调查和基础资料分析9杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭），），3），4⑤关于杭政储出2017[38]号地块商务办公兼商业项目方案及初步设计批复，杭规西湖5平方米，开闭所120平方米，消控室102平方米，6/个个个辆7为了退让出更为完整的园区空间，同时也利于形成较为完整的建筑临街界面，最终项侧为垃圾中转站，西侧为出租车服务中心。故将地块的东南角作为吸引人流的主要界面打根据规划条件要求，将主要机动车出入口部设置于东侧紫宣路及南侧西园九路的中部间区域，西侧与北侧道路则不开设口部。基地的北侧考虑两个地下机动车出入口部，西侧考虑一个地下机动车出入口部以满足地下停车需求，车辆进入场地后，可便捷进入地下车商业、餐饮、游泳池，局部停车库，风机房、变电所、商业（展厅）等商业（展厅）等8///给水水源：本工程采用城市市政自来水作为水源，从项目东侧紫宣路和北侧镇中路室9生活热水系统：本工程办公楼无热水需求，故办公楼部分不设置热水系统。酒店部分设置太阳能热水系统，系统采用集中集热、分户储热太阳能热水系统，辅助热源热套内卫生间换热水箱电加热。地下室泳池设置空气源热泵热水系统，同时设置泳池三集一体热泵系统。泳池维持水温热量由三集一体热泵提供，同时采用2号楼屋顶空本工程室内拟采用雨、污废分流制，室外采用雨、污分流，污、废合流，室外污水经屋面和路面雨水均有组织排放。屋面雨水以及阳台和空调搁板、地面等处雨水通过雨在地块中心区域，避开大树的种植区域，尽可能的增加场地植被面积并引导雨水流入根据建筑总平面设计，室外非机动车道、人行道等采用透水铺装地面，设置一定面积的透水铺装区域。当透水铺装设置于地下室顶板上时，顶板覆土厚度不小于10在建设地块北侧室外设置雨水蓄水池，收集屋面和景观绿化等相对洁净的雨水,经浇灌及一次道路和车库冲洗用水量，多余的水量可避开高峰期外排。雨水收集回用系统调高压开关柜和低压配电屏均采用无油开关。高压配电设备采用中置柜，高压系统采用单母线分段，中间不设联络柜，两路高压同时供电。低压配电柜拟采用抽屉式低压配电柜，低③地下商业部分，采用VRF机组，室外机集中设置于一层商业屋顶。②地下汽车库按防火分区设置了排风/排烟合用系统，每个防火分区/h换气次数或浓度稀释法取大值计算。排风/排烟风机均设置在专门处设280摄氏度自动关闭的排烟防火阀，熔断时联动关设竖井引入补风，补风量不低于通风排烟量的50%。汽车④水泵间设置机械排风系统，通风换气次数为4次/小时。⑤厨房部分设置机械通风，热加工间换气次数为60次/小时。厨房油本项目为新建项目，拟建地块原为农田，现状为平整空地，根据对地块历史使用情况杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江东南西北U22三墩镇垃圾中转站本项目拟建址地区所在大地构造位置属扬子淮地台东南边缘浙西的一部分，中元古代以后，地层发育齐全，岩浆作用频繁，地质复杂。近期由于现代构造运动趋向缓和，地震活动显得微弱，地壳相当稳定。其地貌可分为山地、丘陵、平原三部分，自西向东地貌结构的层次和区域过渡十分明显。项目所在地地貌属太湖水网平原亚区，在全新世中、晚期由太湖水携带来的泥沙堆积而成，地势平坦，地面标高4.5-7.5m，杭州市内有钱塘江、东苕溪、京杭大运河、萧绍运河和市区的上塘河等江河。钱塘江水系包括新安江、富春江。杭州市主要纳污水体为钱塘江和上塘河，钱塘江杭州段属于径流与潮流共同作用的河段，多年平均流量267亿m3，径流量年际变化很大，大流速1.94m/s，平均流速0.53m/京杭大运河，又被称为大运河，流经北京、天津、河北、山东、江苏、浙江六个省市，连接了海河、黄河、淮河、长江和钱塘江五大河流，是中国古代最伟大的水利河等。运河干流以东的支流主要有：上塘河、备塘河、中华桥港、康桥新河、杭钢进杭州属北亚热带的季风气候，四季分明，气候温和湿润，光照充足，雨量充沛，无霜期长。夏季常受西太平洋副热带高压控制，冬季则受西伯利亚冷气团影响。春末17%，全年以春季出现最多，秋季出现最少。7时和19时逆温层年平均厚度分别为杭州市土壤总面积为150.27万公顷，其中市区3.黄壤、紫色土、石灰（岩）土、粗骨土、山地草甸土、潮土、滨海盐土、水稻土。全市土壤中，红壤分布最广，占土壤总面积一半以上；水稻土次之，约占土壤总面积的以松、杉毛竹为主要用材林，市区常见多为次生或人造植被。生物种类繁多，资源丰本项目建设内容为商务办公兼容商业项目，本项目建设符合西湖人居环境保障区为了解项目所在区域的环境空气质量现状，本次评价收集浙江省环境保护厅官方NO2PM10PM2.5本评价采用单项指数法对评价区域内的环境空气质量现状进行评价，评价标准为Ii=ci/c0ici——某种污染因子不同取样时间的实测浓度c0i——某种污染因子对应的环境空气质量标监测时日均浓度值计算其单项污染指数，计NO2PM10PM2.5镇中河无水环境功能区划，根据杭州生态市建设要求，城市河道水质全部应达到Ⅳ类ⅣⅣⅠⅢ根据水质监测结果，镇中河水质指标中溶解氧、高锰酸盐指数、氨氮、总磷均能项目所在地昼、夜间声环境现状进行了监测。监测频次为昼、夜间各一次，监测点位1东2南3西4北/环境质量标准1NO2234mg/m345mg/m3本项目附近水体为镇中河，根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案全部应达到Ⅳ类标准以上，因此镇中河水环境执行《地表水环境质量标准》3根据《杭州市主城区声环境功能区划分方案》，本项目所在区域为2类区，污染物排放标准NOX*注：排气筒高度除须遵守表列排放速率值及外推法计算出本项目部分地下车库排气筒汽车尾NOX表4-6污水综合排放标准单位：除pH外均为mg/LpHCODCrBOD5NH3-N**注：NH3-N执行《污水排入城镇下水CODCr1*注：括号外数值为水温>12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制22总量控制指标二五”期间水污染物总量控制还将把污染源普查口径的农业源纳入总量控制范辅助热源热套内卫生间换热水箱电加热。地下室泳池及配套用房采用空在建设阶段由于建设施工和装修，不可避免地将对周围环境产生影响。在建筑物为泥浆废水，来自开挖土方的地层水和浇水泥工序污水粉尘是建设阶段大气污染物的主要来源，它包括露天堆场和裸露场地的风力扬尘对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。露天堆放的建材及裸露的施工区表层浮尘由于大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌的过程中在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆放场地起尘的经V0——起尘风速，m/s；尘粒在空气中的传播扩散情况与风速气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有向距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场的气同，其影响范围也有不同。施工期间，若不采取措施，扬尘势必对该区域环为产生扬尘的时间计，全年产生施工扬尘的气象机会为30.8~26.7%，特别可能在冬秋二季雨水偏小的时期。因此本工程若在冬秋二季施工应特别注意防尘的问题Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0不同行驶情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此限速行驶及保55本项目的粉尘主要表现在交通沿线和工地附近，尤其是天气干燥及风速较大时影在此建议加强施工场地及车辆进出路面的洒水抑尘措施，保持路面在一定湿度范当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，），经现场踏勘项目建设所在地现状为空地，生态系统敏感性很低，只要按照《杭州市建筑工地文明施工管理规定》做好各项措施，在施工结束后及时进行复绿，则本项目废水主要来自办公、商业、餐饮、酒店等产生的生活污40L/人·d250L/人·d5L/m2·d4193m240L/人·d400m340L/人·次2L/m2·d4788m2/0////厨房含油废水经隔油池收集处理、生活污水经化粪池处理后一并排入市政（GB18918-2002）一级A标准后排放。经污水处理厂处理后的废水环境排放量为汽车尾气中污染物排放量与车型、车况和车辆数等有关，同时随汽车行驶状况不同而有较大差别。因此，可按运行时间和车流量计算汽车进出停车库时的汽要停车时段为白天时段，工作日各车辆进出3）空燃比K，指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比大于14.5NOX（ppm）CO(%)HC（ppm）HC浓度下降，而NOX排放浓度增大。一般进车、家用吉普车等，进出车库时一般通行速度较慢，可以视作怠速，即汽车尾气污染％，根据上述数据，可以计算出本项目地下车库的汽车尾气污染物排放量。地下车库设有独立的机械通风设施，废气由竖井引至屋顶排放NOX（kg）根据停车库体积及单位时间换气次数，计算单位时间风机排风量，再按照污染物q－风机的总排放量，m3/h434592放标准》GB16297-NOx），本项目噪声主要来自风机、变配电、水泵、空气源热水机组噪声以及地下车库出入口噪声等，根据类比实测数据，各主要噪声源的噪声级见下表，测点位置123456注：*噪声级为正常工况下距声源（单台/个）1m处本项目固体废物主要为办公、商业、酒店等产生的生活垃圾及餐饮项目产生的餐10.5kg/d·人20.01kg/m2·d30.3kg/人·d51kg/人·d60.2kg/人·d7////NOxNH3-N等00——状况有极大的关系，排放量较难估算。主要污染因子为SS（2）工地内应当根据行政主管部门的要求，设置相应的车辆冲洗设施泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50（4）施工产生的建筑垃圾、渣土应当及时清运，不能及时清运的，应当在施工（6）易产生扬尘的天气应当暂停土方开作业，并对工地采取洒水等防尘措施，（7）从事平整场地、清运建筑垃圾和渣土等施工作业时，应当采取边施工边洒为尽可能减少扬尘对本项目建设区域周围大气环境的污染程度，应采取以下措（1）从事建筑工程时，施工单位应当设置密目网，防止和减少施工中物料、建施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、砖、木材等工（GB18918-2002）一级A标准后排放。经污水处理厂处理后的废水环境排放量为355.08t/d，129603.60t/a，各种污染物环境排放量为CODCr6.48t/a（50mg/L设置，便于清运作业。垃圾收集房冲洗废水经NOxkg/hmg/m3kg/hmg/m3kg/hmg/m3），匀分布，各排气筒源强按平均分配计，则每个排气筒源强为CO1.99kg/h、NOx一个高度最低的排气筒（5#楼屋顶，H=45.99m）来预测废气排放对周边大气环境的NOx（mg/m3）Pi1（%）Pi2（%）D10%（m）————NOX北侧420mNOX（GB3095-2012）的二级标准，地下车库的汽车尾气通过规范设计的排较好等特性，因此对周围环境空气及各敏感点预留烟道，共设置3个排放口，分别位于5#楼屋顶2个（西侧H=73.88m、东侧中4.2.3新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口距离北厂界约20m监测情况（该地下车库无防噪措施，监测时汽车连续出入地下车库出入口噪声值135从上表可以看出，汽车进出地下汽车库的噪声在距离3m处的噪声为60.噪声级约为65～68dB，经距离衰减后西侧、北侧厂界可满足《工业企业厂界环境噪对周围居民影响很小。要求商家送、卸货时应尽量减小搬运噪声，货物要轻施工期521营运期13经机械排风系统捕集后，由专用竖井至各建筑屋顶高空排放（具项目主体工程预留烟道，共设置3个排放口，5#楼屋顶2个（H=79.99m具体位置见环保服务行业环境保护技术规范》CODCr厨房含油废水经隔油池收集处理、生活污水经化粪池处理后一所通风口、进风口均安装消声百叶，出风口安——路，西至清池路。建设内容为商务办公兼商业（B1/B2以商务办公（B2）为主，件及《杭州市三墩西单元（XH03）控制性详细规划》，项目用地性质以商务办公用地（B2）为主，兼容商业（B1），本项目为商务办公兼容商业项目建设，因此符合根据《关于印发<“十三五”环境影响评价改革实施方案>的通知》（环环评项目所在区域的环境质量底线为：环境空气质量目标为《环境空气质量标准》本项目建成运行后通过内部管理、设备选择、原辅材料的选用和管理、废物回收