建设合作经营合同协议

建设合作经营合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就[具体建设项目名称]开展合作经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作经营合同协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：[对建设项目的具体描述，包括但不限于建设规模、功能用途、建设标准等。例如：本项目为[X]层商业写字楼，总建筑面积为[X]平方米，计划建设内容包括主体建筑工程、内外装修工程、电气安装工程、给排水工程等，旨在打造集办公、商业于一体的综合性建筑。]二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取合作经营收益。对合作项目的建设进度、质量等情况进行监督检查。2.义务负责提供开展合作项目所需的土地使用权及相关建设手续，并确保其合法性和完整性。（若涉及土地提供）按照本合同约定的时间和方式，投入合作项目所需的资金，并确保资金的及时到位和合理使用。具体资金投入计划如下：[详细列出各阶段的资金投入金额、时间节点等。例如：在项目前期筹备阶段投入资金[X]元，用于项目规划设计、可行性研究报告编制等；在基础工程建设阶段投入资金[X]元，于[具体日期]支付；在主体工程建设阶段......]协助乙方办理与合作项目相关的各类审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。负责协调与合作项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。按照国家相关法律法规及行业规范，对合作项目的建设工程质量负责，督促施工单位严格履行工程质量责任，确保项目达到约定的质量标准。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取合作经营收益。对合作项目的建设方案、施工计划等提出合理建议，并参与决策过程。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务负责合作项目的规划设计、施工组织、工程监理等具体建设实施工作，并确保项目按照合同约定的时间、质量和标准完成。具体工作安排如下：[详细说明各阶段乙方负责的工作内容、责任人、时间节点等。例如：在项目规划设计阶段，乙方应于[具体日期]前完成设计方案，并提交甲方审核；在施工组织阶段，乙方应组建专业的施工团队，制定详细的施工计划，于[具体日期]开工建设，确保基础工程于[具体日期]完成......]按照本合同约定的时间和方式，投入合作项目所需的技术、管理等资源，并确保资源的有效利用。严格遵守国家相关法律法规及行业规范，在项目建设过程中，确保施工安全，文明施工，避免发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报合作项目的进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，并接受甲方的监督检查。在项目建设完成后，负责办理工程竣工验收备案手续，并将项目相关资料整理归档后移交甲方。三、合作经营收益分配1.分配原则：双方按照各自在合作项目中的投入比例分配合作经营收益。投入比例根据双方在项目前期筹备、资金投入、技术管理等方面的实际贡献进行核算确定。2.收益计算方式：合作经营收益为项目建成后通过销售、出租等方式所获得的全部收入扣除项目建设成本（包括土地成本、建安成本、税费、管理费用等）后的净利润。3.分配时间：在项目完成竣工验收备案且结算完成后，双方应于[具体日期]内进行合作经营收益的核算和分配。甲方应在核算完成后的[具体日期]内，将属于乙方的收益支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合作项目延误、无法达到预期目标或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、乙方为履行合同而支付的费用等。如因甲方资金未及时到位导致项目停工，甲方应承担乙方因停工造成的人员窝工费、设备闲置费等直接经济损失，并按照合同约定的预期收益比例赔偿乙方可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合作项目延误、质量不合格或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。如因乙方施工质量问题导致项目需要返工修复，乙方应承担返工修复费用，并赔偿甲方因项目交付延误而遭受的经济损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合作项目的商业秘密、技术秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失难以计算的，按照违约行为给对方造成的影响和可能获得的利益进行赔偿。4.如一方未按照本合同约定支付合作经营收益或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应继续履行支付义务。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目完成并清算完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力