废弃粮仓租赁合同协议

废弃粮仓租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃粮仓，乙方有意租赁该废弃粮仓用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.废弃粮仓位置：该废弃粮仓位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，仓体建筑面积为[X]平方米。2.废弃粮仓现状：粮仓主体结构基本完好，但部分设施存在老化、损坏现象，具体状况如下：屋顶：存在局部破损，有轻微漏水情况。墙体：部分墙体有裂缝，需进行必要的修缮。门窗：部分门窗缺失或损坏，影响整体安全性和密封性。内部设施：仓内的通风设备、照明设备等部分损坏，无法正常使用。3.租赁用途：乙方租赁该废弃粮仓用于[明确具体用途，如仓储、加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。甲方应按照本合同约定，对租赁物进行必要的修缮和维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并在租赁物内从事合法的经营活动。在租赁期间，乙方对租赁物进行修缮、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。乙方对租赁物的修缮、改造费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致租赁物损坏的除外。如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，在租赁物内从事合法经营活动，不得从事违法违规行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物，如乙方对租赁物进行了改造或增添附属设施的，乙方应自行拆除，恢复租赁物原状，如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。乙方应负责租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关规定，如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。五、修缮与维护1.租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构修缮和维护，确保租赁物的安全性。如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如照明设备、通风设备、门窗等。如因乙方未及时维护导致设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于租赁物出现的其他损坏情况，双方应根据损坏原因协商确定修缮责任。如双方对修缮责任无法达成一致的，可以共同委托有资质的第三方进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。修缮费用由责任方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成租赁物损坏无法恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.如乙方在租赁物内从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还。6.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[