建筑土建承包合同协议

建筑土建承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体建筑土建项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑土建承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑土建工程发包给乙方承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑土建项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要建筑结构及组成部分，如基础工程、主体结构、屋面工程、内外装修工程等]4.工程内容：按照施工图纸及相关规范要求，完成本工程的土建施工任务，包括但不限于土方开挖、地基处理、基础工程、主体结构施工、砌体工程、混凝土工程、防水工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、楼地面工程等所有土建相关工作内容。负责施工现场的临时设施搭建、材料堆放及机械设备停放场地的规划与布置。配合甲方及其他相关单位进行与土建工程有关的各项验收工作，并按照要求提供相关资料。二、承包方式乙方采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的总承包方式进行本工程的施工承包。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或新增工程项目，导致工程量增加，影响工期的；一周内非乙方原因停水、停电累计超过[X]小时，影响正常施工的；因甲方或监理单位原因造成乙方停工累计超过[X]小时的；其他非乙方原因造成工期延误的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面工期顺延申请及相关证明材料，经甲方审核确认后，工期予以顺延。四、工程质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定提交竣工资料，并组织甲方、监理单位等相关人员进行竣工验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所有工作内容所需的全部费用，除因甲方提出重大设计变更或不可抗力因素导致的工程量增减外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后：乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方及审计单位审计完毕后，在[X]个工作日内支付至工程结算总价的[X]%。质量保证金：工程结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束，对乙方违反合同约定的行为进行处罚。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度报表、付款申请等文件资料。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地的"三通一平"等。按照合同约定及时支付工程款项。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行图纸会审和技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款项。有权根据工程实际情况，在不违反合同约定和相关规范的前提下，对施工方案进行优化调整。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定或不合理的要求。2.义务：按照国家法律法规及合同约定，具备相应的建筑土建承包资质，并在工程施工过程中保持资质有效。组建专业的施工管理团队，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保工程顺利进行。严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量达到约定标准，按时完成工程任务。建立健全施工现场质量、安全、进度等管理制度，加强施工现场管理，做好施工记录和资料整理工作。负责施工现场的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等文件资料。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定及时办理工程移交手续，并承担工程保修责任。七、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料及构配件由乙方负责采购，但材料的品种、规格、型号、质量等必须符合设计要求和国家现行标准，并提供产品合格证明文件及质量检验报告。乙方采购的材料设备应提前通知甲方及监理单位进行检验和确认，未经检验或检验不合格的材料设备不得用于工程施工。2.甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，如发现材料设备不符合要求，乙方应负责及时更换，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。3.对于甲方供应的材料设备，乙方应负责现场接收、保管，并按照施工进度计划合理使用。因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应积极配合。工程变更涉及工程量增减及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行处理：变更工程量在合同约定的风险范围内的，执行原合同单价；超出风险范围的，双方应协商确定新的单价。因工程变更导致合同价款调整的，乙方应在收到变更通知后[X]天内，向甲方提交变更价款报告及相关资料，经甲方审核确认后调整合同价款。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题、工期延误及经济损失的，由乙方承担全部责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收报告及相关资料后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担；如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具