首层厂房出售合同协议

首层厂房出售合同协议卖方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称"乙方"）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的首层厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（具体面积以相关部门测绘报告为准）3.厂房结构：该厂房为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑质量良好，可满足乙方正常使用需求。4.配套设施：厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施等]，确保正常使用功能。厂房外周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边公共设施，如道路、停车场等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付厂房购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、建筑图纸、设施设备清单等资料，确保乙方对该厂房的状况有充分了解。在合同签订后，按照约定的时间和方式将该厂房交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理该厂房在交付前所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该厂房及相关资料。在甲方交付的厂房符合本合同约定时，有权拒绝接收不符合约定的厂房，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。如需进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责办理该厂房过户登记手续所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在厂房交付后，及时办理该厂房的水、电、物业等相关更名手续。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买该厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部购买款项后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该厂房过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该厂房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将该厂房的钥匙、产权证明文件、设施设备清单等相关资料交付给乙方，并共同签署《厂房交接确认书》。交接时，双方应对厂房的现状进行确认，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责及时处理。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该厂房的过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的一切资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。2.如因乙方原因未能在规定时间内办理过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照合同约定交付厂房，应按照本合同约定向乙方支付违约金。如甲方提供的厂房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该厂房产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定办理过户登记手续，应按照本合同约定向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律