建筑拆除工程合同协议

建筑拆除工程合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体拆除建筑名称及地址]进行拆除工程，乙方具备相关拆除工程专业资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑拆除工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除位于[具体拆除建筑名称及地址]的[详细建筑结构及设施，如建筑物主体、附属设施、室内装修等]。拆除过程中，乙方应确保拆除范围严格按照甲方要求执行，不得擅自扩大或缩小拆除范围。2.拆除内容包括但不限于拆除建筑物的所有建筑材料（如砖石、混凝土、钢材等）的破碎、清理及清运；拆除过程中涉及的水、电、气等管道及线路的切断与拆除；拆除现场遗留的建筑垃圾及废弃物的清理等工作，确保拆除现场达到场地平整、整洁，符合甲方后续使用或相关规划要求。3.拆除要求乙方应采用安全、环保、高效的拆除方式进行作业，不得对周边环境及相邻建筑物、设施造成不必要的损坏。拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合国家及地方相关环保标准，乙方应采取有效的降噪、降尘措施，减少对周边居民及环境的影响。乙方应妥善保护拆除现场内及周边可能涉及的文物、历史遗迹、地下管线等设施，如在拆除过程中发现上述情况，应立即停止作业，并及时通知甲方及相关部门，配合做好保护及处理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工程进度、质量及安全等方面进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、内容及要求进行施工，如乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，由此造成的损失由乙方承担。2.义务向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于建筑图纸、地下管线分布资料等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工程相关的许可手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付拆除工程费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除工程费用。在拆除工程过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行或增加额外工作量及费用的，乙方有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备合法有效的建筑拆除工程专业资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的拆除范围、内容、要求和工期进行施工，确保拆除工程质量和安全。负责拆除工程现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业人员及周边人员的人身安全。在拆除过程中发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责拆除工程现场的环境保护工作，按照环保要求采取有效的污染防治措施，确保拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放符合标准。拆除作业完成后，及时清理现场，恢复周边环境整洁。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。拆除工程结束后，应将剩余资料及物品归还甲方。在拆除工程完成后，按照甲方要求及时提交拆除工程报告，包括拆除工程总结、质量检验报告、安全事故报告等相关资料。三、费用及支付方式1.拆除工程费用本合同拆除工程费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工程范围内的所有费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加拆除工作量外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除工程费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程进度达到[具体进度节点，如拆除建筑物主体结构完成50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除工程费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程全部完成，经甲方验收合格并提交完整的拆除工程报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除工程费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同拆除工程计划开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期本合同拆除工程计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.工期调整在施工过程中，如因甲方变更拆除范围、内容或其他甲方原因导致乙方需要增加拆除工作量或施工难度增加的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，向甲方提交工期调整申请及费用增加预算，经甲方审核确认后，工期相应顺延，费用按照本合同约定的调整方式执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理拆除工程许可手续，导致乙方无法正常施工或增加额外工作量及费用的，甲方应承担相应的赔偿责任，并根据影响程度合理延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、内容、要求或工期进行施工，乙方应负责整改直至达到合同要求，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除工程过程中发生安全事故或违反环保规定，导致甲方或第三方遭受损失或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方的全部损失，并承担因事故或违规行为产生的所有费用，包括但不限于罚款、赔偿款、诉讼费、律师费等。若乙方擅自将本合同项下的拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止施工，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的费用不予退还。同时，乙方应负责清理现场，将拆除工程恢复至施工前状态，由此产生的费用由乙方自行承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及是否免除或部分免除责任。4.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方，送达方式可采用专人送达、邮寄送达或传真送达等。如采用邮寄送达，以邮件签收之日为送达日期；如采用传真送达，以传真发送成功之日为送达日期。一方变更送达地址或联系方式的，应提前[X]天书面通知对方，否则因未及时通知导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。5.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]