店面售卖协议书模板

店面售卖协议书模板协议编号：[协议编号具体数字]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店面欲出售，乙方有购买该店面的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面售卖事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.店面面积：经双方共同测量或根据产权证书登记，店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，乙方知晓并认可该店面现状及用途。4.店面权属情况：甲方保证对该店面拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。该店面产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、售卖价格及付款方式1.售卖价格：双方商定该店面的售卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店面本身及附属设施设备等一切与该店面相关的权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该店面，定金不予退还；若甲方违约不卖该店面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与店面相关的所有产权证书、合同等资料原件，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该店面产权过户至乙方名下之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内将店面交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店面售卖款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的店面信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理店面产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。因办理过户手续产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在店面交付给乙方之前，妥善保管店面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致店面及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该店面另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供店面相关资料，并协助办理产权过户等手续。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，有权取得该店面的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付店面售卖款项，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照店面售卖总价的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理店面产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照国家法律法规的规定承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在店面交付时，按照现状接收店面及附属设施设备，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。接收后，负责店面及附属设施设备的保管和维护。四、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项且该店面产权过户至乙方名下之日起[X]个工作日内，将店面交付给乙方。2.交付标准：店面保持现状交付，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等。甲方应确保交付时店面的各项设施设备能够正常使用。甲方应将店面的钥匙、产权证书原件、与店面相关的合同协议等资料一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在店面交付现场共同签署店面交付确认书，确认店面已按照本协议约定的标准交付给乙方，交付时间以交付确认书签署之日为准。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店面产权过户手续，每逾期一天，应按照店面售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照店面售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店面存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间交付店面，每逾期一天，应按照店面售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照店面售卖总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付任何一期款项，每逾期一天，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照店面售卖总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户或出现其他违约行为，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理过户手续所支出的费用、甲方因无法按时收到款项而遭受的经济损失等。若乙方未按照本协议约定的时间接收店面，每逾期一天，应按照店面售卖总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权另行处置店面，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照店面售卖总价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与