首付购房合同协议标准版

首付购房合同协议标准版甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以首付方式购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋现状与本协议约定相符，无产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋交付时为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、水电气等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付金额及支付方式：乙方应向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首付款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到首付款后应向乙方出具收款收据。3.剩余款项支付方式：乙方同意以银行贷款方式支付剩余购房款。乙方应在本协议签订后，积极配合甲方办理银行贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足剩余购房款。若乙方未能在规定时间内补足款项，视为乙方违约，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷、产权纠纷等，确保乙方能够顺利取得房屋产权。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权登记手续。有权对房屋质量等问题进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理银行贷款相关手续，提供真实、有效的贷款资料，如因乙方提供虚假资料导致贷款未能办理成功，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如无异议应签署房屋交接单。承担在办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的一切税费及相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及银行贷款）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋配套设施已达到正常使用标准，包括但不限于水电气供应正常、电梯运行正常等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：甲方交付房屋时，应提前通知乙方。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应记录在房屋交接单上，由甲方负责在规定时间内整改完毕。验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、装修费用损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或提供虚假贷款资料导致贷款未能办理成功，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或不按照本协议约定办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本