j建筑维修合同协议

j建筑维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有建筑物需要进行维修，乙方具备建筑维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修建筑物的具体地址：__________________2.建筑物的基本情况：该建筑物为[建筑物类型，如住宅、商业写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。3.维修范围及内容屋面维修：对建筑物屋面进行全面检查，修复屋面防水层破损处，更换老化的防水卷材，确保屋面无渗漏现象。墙面维修：检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对有问题的墙面进行修补、粉刷，使其恢复平整、美观。地面维修：针对地面出现的起砂、空鼓、开裂等情况进行修复，必要时进行地面翻新处理。门窗维修：维修或更换损坏的门窗扇、五金配件，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。水电线路维修：检查建筑物内的水电线路，修复老化、破损的电线电缆，更换损坏的插座、开关等电器元件，保障水电供应安全正常。4.维修要求乙方应按照国家现行的建筑维修工程质量验收规范及相关标准进行维修施工，确保维修质量达到合格标准。维修所使用的材料应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容及质量标准进行维修施工。对乙方维修工作不符合要求的，有权要求乙方进行整改或重新施工。2.义务向乙方提供建筑物的相关资料，协助乙方了解建筑物的具体情况，以便乙方制定合理的维修方案。负责协调建筑物内其他业主或使用人的相关事宜，确保乙方维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行的，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事建筑维修工程所需的资质证书和安全生产许可证，按照国家法律法规及行业规范进行维修施工。组建专业的维修施工队伍，配备必要的技术人员和施工设备，确保维修工作按时、按质完成。制定详细的维修施工方案，经甲方审核同意后组织实施。维修施工方案应包括维修工艺流程、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在维修施工过程中，做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。对维修工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自维修工程验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，如因乙方维修质量问题导致出现新的损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次建筑维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：__________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.进度款：乙方完成维修工程总量的[X]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。3.验收款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。4.质保金：维修工程验收合格满质保期后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为人民币[X]元（大写：__________________元整）。四、维修工期1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场施工。2.维修工期预计为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作的，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.维修工作完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行的建筑维修工程质量验收规范及本协议约定的维修要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修工期。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付验收款的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或维修工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延及经济补偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修范围、内容及质量标准进行维修施工的，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作的，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方产生其他损失的，乙方应一并予以赔偿。3.如乙方在维修过程中使用不合格的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失。4.如乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用。5.质保期内，乙方如未按照本协议约定履行质量保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.