上海旧厂房合同转让协议

上海旧厂房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的旧厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。厂房结构为[结构类型]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如闲置、部分出租等]。厂房内包含[列举主要设施设备，如行车、消防系统、配电设备等]，附属设施有[如围墙、门卫室等]。2.产权状况甲方保证对该厂房拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该厂房产权证书编号为[证书编号]，产权清晰，可依法转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及其附属设施设备的所有权益，以及与该厂房相关的一切权利和义务。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部转让款后，自动转为转让款的一部分。第一期款项：在完成厂房产权过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：厂房产权过户至乙方名下后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对该厂房转让前的债权债务承担责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的关于该厂房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责办理该厂房的产权过户手续，承担过户所需的全部税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该厂房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与该厂房相关的各类证照变更手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该厂房及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付厂房、办理产权过户等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。自本协议生效且支付定金后，享有对该厂房的占有、使用、收益的权利（在未办理产权过户手续期间，甲方应配合乙方行使该等权利）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担厂房产权过户过程中乙方应缴纳的税费及其他相关费用。在接收该厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护该厂房及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，协助甲方完成相关手续。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[X]个工作日内，将该厂房及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，共同签署《厂房交接清单》，详细记录厂房及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。交接完成后，该厂房及其附属设施设备的所有权和风险即转移至乙方。五、产权过户1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向相关房地产管理部门提交产权过户申请所需的全部文件和资料，并积极配合乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因无法办理产权过户手续，致使乙方无法取得该厂房产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方应在甲方提交产权过户申请后，及时配合甲方提供相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳产权过户所需的各项税费及费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供虚假信息、未按时办理产权过户手续、未按时交付厂房等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额按照本协议约定的标准执行。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该厂房所支付的费用、因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。若甲方逾期履行义务超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变厂房用途等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额按照本协议约定的标准执行。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失以及甲方预期可得利益损失等。若乙方逾期履行义务超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于厂房产权证书复印件、厂房现状照片、厂房交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________