三门租房合同协议

三门租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于三门县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除时，应完好无损地交还甲方。对于附属设施设备的自然损耗或因乙方合理使用导致的正常损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租申请。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情波动或其他特殊情况需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责正常的维修保养，确保乙方能够安全、正常使用。甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其处于可使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的居住或使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备的正常使用。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用。租赁期满或合同解除时，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养；乙方应负责房屋内部设施设备（如门窗、水电线路、厨卫设备等）的维修保养。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，双方应及时通知对方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。乙方应在合理范围内自行维修，并保存好维修凭证，维修费用由责任方承担。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用或安全的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。如因甲方未能及时处理导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。但因不可抗力或意外事件导致的损坏，维修费用由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自拆改房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责维修或赔偿；如乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。如押金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。租赁期限届满，本合同自动解除。3.解除程序：一方提出解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知应包含解除合同的原因、解除时间等内容。合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用，退还押金等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法