专业租店铺正式合同协议

专业租店铺正式合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。具体调整时间为[调整日期]。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：店铺的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司支付物业费。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和标准及时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施、设备能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营手续，提供必要的证明文件。4.租赁期间，甲方如需对店铺进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用店铺及附属设施、设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店铺及附属设施、设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用。六、店铺装修及添附1.乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。如乙方要求拆除的，应在不损害店铺结构和外观的前提下进行拆除，并将店铺恢复原状。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店铺，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租、转借他人使用的；逾期支付租金超过[X]天的；利用店铺从事违法违规活动的；故意损坏店铺及附属设施、设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定提供店铺及附属设施、设备，影响乙方正常经营的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供店铺及附属设施、设备，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店铺，押金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途、转租、转借他人使用或利用店铺从事违法违规活动的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权解除合同，收回店铺，押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定合理使用店铺及附属设施、设备，擅自损坏或改变其结构和用途的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失向对方支付违约金，并承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同