废弃矿厂转让合同协议

废弃矿厂转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃矿厂，乙方有意受让该废弃矿厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废弃矿厂位置：该废弃矿厂位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.现状：废弃矿厂内现有废弃的采矿设备、建筑物及附属设施等，具体包括但不限于[列举主要的废弃设备、建筑物等]。矿厂周边的土地状况为[描述周边土地性质、用途等情况]。3.资源情况：该废弃矿厂区域内已探明的矿产资源储量为[具体储量]，主要矿产种类为[矿种名称]。但需注意的是，该矿厂已废弃，目前不存在正在开采的矿产资源作业。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃矿厂的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含废弃矿厂的整体转让价款、相关设备及附属设施的价值、土地使用权价值以及双方约定的其他与转让相关的权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在甲方完成以下事项后[X]个工作日内，乙方支付转让价格的[X]%作为中期款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）：完成废弃矿厂内现有设备、建筑物及附属设施的清点、交接工作，并形成详细的交接清单，双方签字确认；协助乙方办理废弃矿厂相关的土地、矿产资源等手续的查询及资料提供工作，确保乙方能够顺利开展后续相关工作。尾款：在乙方完成以下事项后[X]个工作日内，支付剩余转让价格的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）：取得与该废弃矿厂相关的所有合法手续，包括但不限于土地使用权变更手续、矿产资源相关备案手续等，且手续办理结果符合国家法律法规及政策要求；对废弃矿厂进行全面接管，并确认无任何遗留问题或潜在纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。对废弃矿厂的相关情况进行如实陈述和说明，但对于已明确告知乙方的瑕疵或风险事项，甲方不承担后续责任。2.义务：确保对转让的废弃矿厂拥有合法处分权，保证该废弃矿厂不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法权益。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。在本合同签订后，积极配合乙方开展各项交接及手续办理工作，提供真实、完整、有效的相关资料，包括但不限于矿厂的原始审批文件、地质勘察报告、土地权属证明等，并协助乙方与相关部门进行沟通协调。负责处理废弃矿厂在转让前的一切债权债务关系，保证乙方接手后的废弃矿厂不存在任何潜在的债务纠纷。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在乙方支付各期款项后，按照合同约定及时向乙方交付相应的权益及资料，并协助乙方办理相关手续的变更登记。自本合同生效之日起至废弃矿厂交接完成之日止，负责维护废弃矿厂的现状，不得擅自拆除、损坏矿厂内的现有设备、建筑物及附属设施等，不得进行任何影响乙方后续使用的行为。如因甲方原因导致矿厂价值减损或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的条件和方式受让废弃矿厂，并在受让后依法享有对该废弃矿厂的占有、使用、收益等权利（但需遵守国家法律法规及相关政策规定）。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行或未适当履行义务的，乙方有权追究甲方的违约责任。在取得废弃矿厂相关合法手续后，有权自主决定对矿厂进行后续的开发利用、改造等行为（但需符合国家法律法规及环保要求）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在合同签订后，积极配合甲方开展交接及手续办理工作，按照甲方的要求提供相关资料和文件，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收废弃矿厂后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合理地使用和开发废弃矿厂，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致的任何法律责任或纠纷，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在办理与废弃矿厂相关的手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，如遇重大问题或需甲方协助的事项，应积极与甲方沟通协商解决。四、产权过户及相关手续办理1.土地使用权变更手续：甲方应协助乙方在本合同签订后[X]个工作日内，向当地土地管理部门申请办理废弃矿厂土地使用权的变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理土地使用权变更手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。2.矿产资源相关手续：对于废弃矿厂涉及的矿产资源相关手续，甲方应提供必要的协助，确保乙方能够依法依规办理相关备案或其他手续，以保障乙方对矿厂后续开发利用的合法性。乙方应按照相关部门的要求及时准备和提交资料，办理矿产资源相关手续，办理过程中产生的费用由乙方自行承担。3.其他手续：如因废弃矿厂转让需要办理的其他相关手续，双方应按照法律法规及当地政策的要求，积极配合办理，各自承担相应的责任和费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行或未适当履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、已投入的资金、因无法正常使用废弃矿厂而产生的经营损失、为办理相关手续支付的费用以及预期可得利益损失等。同时，甲方应按照违约行为给乙方造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行或未适当履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到转让价款而产生的利息损失、废弃矿厂因乙方原因造成的价值减损等。同时，乙方应按照违约行为给甲方造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件