三方协议租房合同

三方协议租房合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况及用途1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。三、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用租赁期间，甲方应承担以下费用：房屋主体结构的维修费用。因房屋本身质量问题导致的相关维修费用。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，可正常使用。提供房屋的相关产权证明文件或合法出租证明。3.验收：乙方应在收到房屋后[X]日内对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方；甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或处理。如甲方未在规定时间内进行处理，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。五、房屋维修及保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方；如乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定履行房屋维修及保养义务。4.甲方不得干涉乙方正常合理使用房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供有关房屋租赁的信息及相关服务。3.丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并负责协调处理租赁过程中出现的问题。4.丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金；乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方提供虚假信息或未履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）