首付房合同协议

首付房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修内容，如墙面、地面材料等]。该房产附带[附属设施及设备明细，如停车位、储藏室等]，具体详情见附件[附属设施清单名称]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该房产的产权证书原件及相关产权证明文件以供乙方查验核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何与该房产有关的重要事实。保证该房产符合国家规定的房屋交付条件，确保房屋质量合格，不存在危及居住安全的质量问题。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的各项资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交房时间前，腾空该房产，并保持房屋现状（除正常使用磨损外）交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙、水电气等相关设施的使用证明及缴费记录等资料。协助乙方办理该房产所涉及的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够顺利接收并使用该房产的各项配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房产信息及办理相关手续。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按时交付符合合同约定的房产，并协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成房屋产权过户手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在签订本合同前，对该房产进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该房产可能产生的各种风险。若乙方在签订合同后以任何理由主张不了解房产情况或存在误解而要求解除合同，甲方不承担任何责任，且乙方已支付的款项不予退还。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以处理。如逾期未处理，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的购房款项中扣除相应金额。三、购房款项支付方式及时间1.首付金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该首付款可通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人（具体支付方式在合同中明确约定）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款收据。2.剩余款项支付方式及时间乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）以银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或其他方式补足购房款差额部分支付给甲方。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交房前[X]日书面通知乙方交房时间及地点。交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施的使用证明及缴费记录等资料。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，按照本合同约定的处理方式执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或虚报该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房产产生的相关费用及乙方因此遭受的其他直接或间接经济损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，按照本合同约定的逾期交付违约金支付方式执行。如因甲方原因导致房屋交付后存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不