店面拆除改造合同协议

店面拆除改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），拟对其进行拆除改造，乙方具备相关拆除改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面拆除改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述拆除范围1.该店面内所有非承重墙体、隔断、装修装饰材料（包括但不限于墙面装饰、地面铺设材料、天花板吊顶等）。2.店面内现有的门窗、灯具、水电线路及其他附属设施设备，但乙方应尽量保证拆除过程中不对甲方后续可能继续使用的设备造成损坏，对于可回收利用的部分，乙方应妥善保管并按照甲方要求进行处理。3.店面内的卫生洁具（如马桶、洗手盆等）及厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）。改造内容1.根据甲方的设计要求，对店面进行重新布局规划，拆除不必要的空间分隔，重新划分功能区域，包括但不限于营业区、储物区、办公区等。2.对店面的地面进行重新铺设，根据甲方选定的材料（如地砖、木地板等）进行施工，确保地面平整、牢固，符合相关质量标准。3.对店面的墙面进行处理，包括拆除原有墙面装饰后，重新粉刷墙面或进行其他墙面装饰施工，如张贴壁纸、安装墙板等，保证墙面色泽均匀、无裂缝、无脱落等问题。4.对店面的天花板进行吊顶施工，根据甲方的设计方案选择合适的吊顶材料（如石膏板吊顶、集成吊顶等），安装牢固，造型美观，同时满足照明、通风等功能需求。5.按照甲方要求，对店面的水电线路进行重新铺设和改造，确保水电线路安全、规范，满足改造后店面的使用需求。合理设置插座、开关位置，保障用电安全；优化给排水管道布局，确保排水畅通，无渗漏现象。6.根据店面新的功能布局，重新安装门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性，符合相关建筑规范要求。门窗的材质、款式应符合甲方的设计要求，颜色与店面整体风格相协调。7.对店面内的照明系统进行重新设计和安装，根据不同功能区域的需求，合理配置灯具，确保照明亮度均匀、充足，满足营业及其他使用要求。同时，选用节能灯具，降低能耗。8.根据甲方的需求，对店面内的消防设施进行合理调整和完善，确保消防设施符合国家相关消防安全标准，能够正常使用，保障店面内人员和财产的安全。服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行拆除改造施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。2.拆除改造工程应在约定的工期内完成，乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方在施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。4.乙方应保持施工现场的整洁卫生，每日施工结束后及时清理施工现场的建筑垃圾和杂物，做到工完场清。在拆除改造工程完成后，乙方应负责将施工现场清理干净，恢复至施工前的状态。5.乙方应妥善保管甲方提供的有关店面的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。在施工过程中，如需使用甲方提供的物品，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行使用和归还。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权对乙方提交的施工方案、施工进度计划等进行审核，如发现不合理之处，有权要求乙方进行修改。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量、安全等问题，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该店面的相关图纸、资料及文件，协助乙方了解店面的原有结构、布局等情况，以便乙方制定合理的拆除改造方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调与店面所在物业或相关管理部门的关系，确保拆除改造工程顺利进行，为乙方施工创造必要的条件。根据乙方的施工进度和实际需要，及时提供施工过程中所需的水电供应等便利条件。乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据甲方提供的资料和要求，结合实际情况制定合理的拆除改造方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。2.义务严格按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求进行拆除改造施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保拆除改造工程在约定的工期内完成。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，工期相应顺延。采取有效的安全防护措施，确保施工安全，在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，承担相应的责任。保持施工现场的整洁卫生，每日施工结束后及时清理施工现场的建筑垃圾和杂物，做到工完场清。在拆除改造工程完成后，负责将施工现场清理干净，恢复至施工前的状态。妥善保管甲方提供的有关店面的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。在施工过程中，如需使用甲方提供的物品，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行使用和归还。在拆除改造工程完成后，负责将拆除改造过程中产生的建筑垃圾等按照当地相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。按照甲方的要求，提供拆除改造工程所需的相关资料，如施工图纸、质量检验报告、竣工验收报告等。三、工程价款及支付方式工程价款1.双方经协商确定，本次店面拆除改造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含拆除工程费用、改造工程费用、材料设备费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力等原因导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.上述工程价款包含的具体项目如下：拆除工程费用：包括店面内所有拆除项目的人工、机械、运输等费用。改造工程费用：涵盖地面铺设、墙面处理、天花板吊顶、水电线路改造、门窗安装、照明系统安装、消防设施调整等改造项目的费用。材料设备费用：用于拆除改造工程的各类材料（如地砖、木地板、墙面装饰材料、吊顶材料、水电管材、灯具、门窗等）及设备（如施工机械、工具等）的采购费用。人工费用：参与拆除改造工程的所有施工人员的工资、奖金、福利等费用。运输费用：拆除改造过程中材料设备的运输、建筑垃圾的清运等费用。管理费：乙方为组织和管理拆除改造工程而发生的费用，包括管理人员工资、办公费用等。利润：乙方完成本工程应获得的合理利润。税金：按照国家规定应缴纳的各项税费。支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[拆除款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电线路铺设完成、墙面地面基层处理完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.拆除改造工程全部完成并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格满[质保期时长]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将剩余工程价款（即工程总价款的[质保金比例]）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期开工日期本合同约定的拆除改造工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料设备的进场等，并向甲方提交开工报告，经甲方确认后正式开工。竣工日期本合同约定的拆除改造工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照工期要求组织施工，确保工程按时竣工。工期延误1.如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工过程中出现停工、窝工等情况，工期相应顺延。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计要求进行拆除改造施工，确保工程质量达到合格标准。2.拆除改造工程所使用的材料、设备等应符合国家相关质量标准和甲方的要求，乙方应提供材料、设备的质量合格证明文件，并按照规定进行检验检测。验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至符合验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。3.拆除改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量检验资料。甲方应在接到乙方提交的竣工验收报告后的[验收期限]个工作日内组织正式竣工验收。4.如工程经验收合格，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因造成的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成拆除改造工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应负责处理事故善后事宜，如因事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的拆除改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的资料及物品，导致资料泄露或物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.若乙方未按照合同约定的要求处理建筑垃圾等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担