店铺隔层出租合同协议

店铺隔层出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺隔层出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺隔层位置：该店铺隔层位于[店铺具体地址]，为该店铺整体建筑结构中的[具体楼层]隔层部分，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.店铺隔层现状：该隔层目前为[现有状态描述，如毛坯、简单装修等]，内部设施包括[列举现有设施，如水电线路、照明灯具等]。3.用途限制：乙方租赁该店铺隔层仅可用于[约定的使用用途，如商业办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如因市场行情变化等原因，甲方需要调整租金的，应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同及保证租赁物完好无损的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致租赁物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，乙方应负责租赁物内部设施的维修保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应自行承担维修费用。如需甲方协助维修的，甲方有权收取相应的费用。5.乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得在租赁物内从事违法犯罪活动或影响其他租户正常经营的行为。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人共同使用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、添附等，在交还租赁物时不得拆除，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修租赁物、擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途、转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自对租赁物进行装修、改造或拆除等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物灭失、损毁或无法使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，或擅自改变租赁物用途、转租等，甲方有权解除合同。4.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖