建设单位签订合同协议

建设单位签订合同协议合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本建设工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[工程名称]建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程详细地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目、建筑面积、层数、结构形式等]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：[明确承包人负责施工的具体工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等，可详细列举各部分具体工作内容]2.具体工作内容：[详细说明各项工作的具体要求和标准，例如基础工程的地基处理方式、主体结构的混凝土强度等级和钢筋规格等][如有特殊工艺或材料要求，在此详细说明]三、合同工期1.计划开工日期：[具体年/月/日]2.计划竣工日期：[具体年/月/日]3.合同工期总日历天数：[工期天数]天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。四、质量标准工程质量标准：[明确工程应达到的质量标准，例如符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级等]五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）2.综合单价：[对各分项工程的综合单价进行详细说明，包括单价组成明细，如人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等]六、付款方式1.预付款：预付款金额：合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付时间：在合同签订后[X]个工作日内，发包人向承包人支付预付款。2.工程进度款：支付比例及时间：每月[具体日期]，承包人向发包人提交当月已完工程进度报告及付款申请，经发包人审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X]%。工程进度达到[具体节点，如基础完工、主体结构完成至[具体层数]等]后，发包人在收到承包人相关报告及申请后的[X]个工作日内，支付至合同总价的[X]%。累计支付金额：每次支付工程进度款时，应扣除已支付的预付款及发包人已代付的其他款项。3.竣工结算款：支付时间：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到后[X]个工作日内完成审核，并在审核完成后的[X]个工作日内支付至工程结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人在[X]个工作日内一次性无息返还给承包人。七、双方权利义务（一）发包人权利义务1.权利：对工程建设全过程进行监督检查，有权要求承包人按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。审查承包人提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出意见和建议。根据合同约定，对工程价款的支付进行审核和控制。有权对承包人使用的材料、构配件和设备进行检验和确认，如发现不符合要求，有权要求承包人更换。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向承包人提供施工现场及施工条件，包括施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）等。协助承包人办理施工许可证及其他相关手续。及时向承包人提供施工所需的设计文件、图纸及相关资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。（二）承包人权利义务1.权利：按照合同约定获得工程价款。要求发包人按照合同约定提供施工条件和相关资料。对发包人提供的材料、构配件和设备进行检验，如发现不符合要求，有权要求发包人更换。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，如经发包人同意后实施，由此增加的费用和（或）缩短的工期由双方另行协商确定。2.义务：按照合同约定的质量标准、进度要求和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准，并承担因自身原因导致的工程质量问题的返工、整改费用。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报发包人审核批准后严格执行。按照国家和地方有关规定，为施工现场的工作人员办理工伤保险和其他相关保险，并承担相应费用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，承包人应承担全部责任，并负责及时处理和赔偿因此造成的损失。妥善保护施工现场的周边环境，避免因施工造成环境污染和生态破坏。按照合同约定的时间和要求，向发包人提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等文件资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定的期限和要求，将工程交付发包人使用，并提供相关的售后服务。八、工程变更1.变更的提出：发包人有权根据工程实际需要提出工程变更，但应提前[X]天书面通知承包人。承包人在施工过程中发现需要变更工程的，应及时书面通知发包人，并提交变更方案及费用估算。2.变更的审批：发包人收到承包人提交的变更通知及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核，并作出书面答复。如同意变更，应明确变更的内容、范围、费用调整等事项；如不同意变更，应说明理由。对于重大变更事项，双方应组织相关人员进行论证，并签订补充协议明确变更后的合同价款、工期等条款。3.变更价款的确定：工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人审核确认后执行。变更价款的调整应在工程变更确定后[X]天内，由承包人向发包人提出调整申请，发包人在收到申请后的[X]个工作日内完成审核并确认调整金额。九、竣工验收1.承包人申请验收：工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[X]天内向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。2.发包人组织验收：发包人在收到承包人的竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用和相应的工期延误责任。3.工程交付：工程竣工验收合格后，承包人应在[X]天内将工程交付发包人使用。十、违约责任1.发包人违约责任：如发包人未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。如发包人未按照合同约定提供施工条件或相关资料，导致工程延误或承包人损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。如发包人擅自变更工程内容或要求承包人超出合同约定范围施工，应承担由此增加的费用和（或）工期延误责任，并按照变更工程价款的[X]%向承包人支付违约金。2.承包人违约责任：如承包人未按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，应承担返工、整改费用，并按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。如因承包人原因导致工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。如承包人未按照合同约定的时间提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等文件资料，每逾期一天，应按照合同总价的[X]‰向发包人支付违约金。如承包人擅自将工程转包或分包给第三方，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款，同时承包人应按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。如承包人未按照合同约定履行保修义务，发包人有权另行委托他人进行维修，由此发生的费用由承包人承担，并从质量保证金中扣除。如质量保证金不足以支付维修费用的，承包人应补足差额部分。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协