开发商退出协议书范本

开发商退出协议书范本甲方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（相关方，如受让方、合作方等，根据实际情况填写）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方在[项目名称]（以下简称"本项目"）的开发过程中，因[具体原因]决定退出本项目的后续开发工作，经双方友好协商，就甲方退出本项目相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本情况本项目位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。目前项目已完成的前期工作包括[列举已完成的前期工作，如土地平整、部分规划设计等]。2.项目现状截至本协议签订之日，项目已取得的相关证照包括[列举已取得的证照名称及编号]。项目已完成的工程进度为[详细描述已完成的工程部分，如基础工程已完成至正负零等]，已投入的开发资金为人民币[X]元，具体明细见附件[X]。3.相关权益及义务甲方退出后，乙方将承接甲方在本项目中的一切权益及义务，包括但不限于与本项目相关的土地权益、规划设计权益、在建工程权益以及与政府部门、合作单位、供应商等第三方签订的各类合同项下的权利义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。有权对乙方承接本项目后的开发经营活动进行必要的监督（以不影响乙方正常开发经营为限）。2.义务向乙方提供与本项目相关的全部资料，包括但不限于项目前期规划文件、设计图纸、施工资料、与第三方签订的合同等，确保资料的真实性、完整性和有效性，并协助乙方办理相关资料的交接手续。负责协调与本项目相关的政府部门、合作单位、供应商等第三方的关系，确保乙方能够顺利承接本项目，并协助乙方处理在交接过程中可能出现的问题。配合乙方完成本项目开发建设过程中需要甲方出面办理的各项手续，包括但不限于变更项目开发主体的相关手续等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定，对本项目已完成部分进行结算，并将结算结果告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。有权自主决定本项目后续的开发经营策略，但需遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。承担本项目后续开发建设所需的全部费用，包括但不限于工程建设费用、营销费用、管理费用等。严格按照相关法律法规及本项目的规划设计要求进行开发建设，确保工程质量和进度，不得擅自改变项目规划和用途。负责处理本项目开发建设过程中与政府部门、合作单位、供应商等第三方的关系，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失。在项目开发建设过程中，定期向甲方通报项目进展情况。三、款项支付1.支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为项目承接定金。在完成项目相关资料交接且双方对已完成部分结算确认后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。2.款项用途甲方收取的款项用于支付本项目已发生的费用及甲方因退出本项目所产生的合理损失，具体明细见附件[X]。四、项目交接1.交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始办理项目交接手续，并在[X]个工作日内完成全部交接工作。2.交接内容甲方应向乙方交接的资料包括但不限于：项目土地相关资料，如土地出让合同、土地权属证书等。项目规划设计资料，如规划许可证、设计图纸等。项目施工资料，如施工许可证、施工合同、工程进度报表等。项目财务资料，如已发生费用的凭证、账目等。与第三方签订的合同，如勘察合同、设计合同、监理合同、采购合同等。甲方应协助乙方办理的事项包括但不限于：变更项目开发主体的相关手续，如向政府部门提交申请文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。通知合作单位、供应商等第三方关于甲方退出及乙方承接本项目的事宜，并协助乙方与第三方重新签订相关合同或办理合同主体变更手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或无效等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照相关法律法规及本项目规划设计要求进行开发建设，导致项目出现质量问题或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日