店铺租赁装修合同协议

店铺租赁装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意租赁该店铺并进行装修，开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺租赁及装修事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、店铺装修1.装修申请：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、装修预算、施工时间安排等。甲方应在收到装修申请后[X]天内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。2.装修要求：乙方的装修应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面，不得影响相邻店铺及建筑物的安全和正常使用。乙方应自行办理装修所需的各项审批手续，并承担相关费用。3.装修费用：乙方承担店铺装修的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费、垃圾清运费等。装修费用预算应包含在乙方提交的装修申请中，经甲方审核同意后，乙方方可进行装修施工。4.装修工期：乙方应根据提交的装修申请中的施工时间安排进行装修施工，装修工期不得超过[X]天。如因乙方原因导致装修工期延误，每延误一天，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工期延误，工期相应顺延。5.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修工期。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修施工进行监督检查，如发现乙方的装修施工不符合本合同约定或相关法律法规的规定，有权要求乙方立即整改。租赁期满或合同解除后，有权收回店铺，并要求乙方按照原状交还店铺。如乙方对店铺进行了改建、扩建或增添附属设施设备，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，费用由乙方承担。2.义务应保证店铺的合法性及安全性，提供的店铺符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并保证店铺在交付时具备正常使用条件。应协助乙方办理与租赁店铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并按照法律规定处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺，并在租赁期限内享有店铺的经营权。有权对店铺进行装修，但应遵守本合同约定及相关法律法规的规定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照法律规定给予相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得将店铺转租、转借或与他人合作经营。应承担店铺装修的全部费用，并按照本合同约定的装修要求和工期进行装修施工。装修施工过程中应遵守相关法律法规的规定，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。应负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，应妥善保管店铺及店内设施设备，如因乙方原因造成店铺及设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照甲方的要求将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理店铺内的物品。如乙方未按时交还店铺或未清理物品，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或提供的店铺不符合约定条件，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借或与他人合作经营店铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的装修要求和工期进行装修施工，或装修施工不符合相关法律法规的规定，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有权自行整改，费用由乙方承担。乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。6.若甲方在租赁期限内提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。7.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由