合同面积补差协议模板

合同面积补差协议模板甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订主合同日期]签订了关于[标的物名称或服务项目名称]的主合同（以下简称"主合同"），现因主合同中约定的标的物面积与实际交付面积存在差异，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就面积补差事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情名称：[详细的标的物名称，如某楼盘某栋某单元某室房屋]位置：[具体的地理位置，精确到门牌号、楼层等]规划建筑面积：[主合同中约定的规划建筑面积，单位：平方米]套内建筑面积：[主合同中约定的套内建筑面积，单位：平方米]公摊建筑面积：[主合同中约定的公摊建筑面积，单位：平方米]2.实际交付情况实际测量建筑面积：[经双方认可的具有资质的测量机构测量得出的实际建筑面积，单位：平方米]实际套内建筑面积：[经双方认可的具有资质的测量机构测量得出的实际套内建筑面积，单位：平方米]实际公摊建筑面积：[实际测量建筑面积与实际套内建筑面积之差，单位：平方米]二、面积差异情况说明1.建筑面积差异主合同约定的建筑面积为[规划建筑面积]平方米，实际交付的建筑面积为[实际测量建筑面积]平方米，面积差异为[实际测量建筑面积规划建筑面积]平方米。其中，因[详细说明面积差异产生的原因，如设计变更、施工误差等]导致建筑面积增加/减少[具体增加或减少的面积数值]平方米。2.套内建筑面积差异主合同约定的套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，实际交付的套内建筑面积为[实际套内建筑面积]平方米，面积差异为[实际套内建筑面积套内建筑面积]平方米。该套内建筑面积差异与上述建筑面积差异原因相关联，具体表现为[结合建筑面积差异原因，详细说明套内建筑面积差异的具体情况]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付面积补差款。对于乙方提出的关于面积补差的合理疑问，有权进行解释说明。2.义务确保交付的标的物符合国家相关建筑规范及质量标准。协助乙方办理因面积差异可能涉及的相关产权登记变更手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。按照本协议约定，向乙方提供面积差异的详细说明及相关证明文件，如测量报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方对面积差异情况作出合理解释，并提供相关证明文件。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方按照本协议约定承担因面积差异可能产生的违约责任。2.义务按照本协议约定及时支付面积补差款。配合甲方办理因面积差异可能涉及的相关手续，提供必要的协助。四、面积补差款支付及计算方式1.补差款计算依据若实际交付建筑面积大于主合同约定建筑面积，乙方应按照以下方式向甲方支付面积补差款：对于超出面积在[约定的合理误差范围内的面积数值]平方米以内（含本数）的部分，按照主合同约定的单价计算补差款。对于超出面积超过[约定的合理误差范围的面积数值]平方米的部分，按照[超出部分的单价计算方式，如双方另行协商确定的单价或按照市场评估价等]计算补差款。若实际交付建筑面积小于主合同约定建筑面积，甲方应按照以下方式向乙方返还面积补差款：对于减少面积在[约定的合理误差范围内的面积数值]平方米以内（含本数）的部分，按照主合同约定的单价计算返还金额。对于减少面积超过[约定的合理误差范围的面积数值]平方米的部分，按照[减少部分的单价计算方式，如双方另行协商确定的单价或按照市场评估价等]计算返还金额。2.补差款支付时间及方式支付时间：乙方应在收到甲方提供的面积差异详细说明及相关证明文件后的[X]个工作日内，完成面积补差款的支付/甲方应在收到乙方提出的面积差异异议及相关证明文件后的[X]个工作日内，完成面积补差款的返还。支付方式：乙方/甲方应通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]将面积补差款支付/返还至对方指定的银行账户。收款账户信息甲方收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供面积差异证明文件、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照面积补差款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的面积补差款，同时按照面积补差款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付面积补差款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的面积补差款及按照面积补差款金额的[X%]计算的违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__