店面铺面出租合同协议

店面铺面出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.租赁店面铺面位置甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的店面铺面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面的具体位置以双方现场确认的位置为准，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.店面铺面用途乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变店面铺面用途、损坏店面铺面或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该店面铺面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对店面铺面的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该店面铺面。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，对店面铺面进行维修、保养等。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用该店面铺面，不得擅自改变其用途。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责对店面铺面内的附属设施及设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面铺面转租、转借他人使用。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将店面铺面及附属设施设备交还甲方。如乙方对店面铺面进行了装修、改造等，乙方应在不损害店面铺面及附属设施设备的前提下，自行拆除相关装修、改造部分，恢复原状。如乙方未自行拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付店面铺面或交付的店面铺面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致店面铺面及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修、保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方维修、保养不及时，给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。在租赁期限内，如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面铺面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应将店面铺面恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担。如乙方擅自将店面铺面转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当造成店面铺面及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。如因乙方损坏行为导致店面铺面无法正常使用，影响甲方出租收益的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限届满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定将店面铺面及附属设施设备交还甲方或未恢复原状，乙方应按照每日人民币[X]元向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权自行收回店面铺面及附属设施设备，如因此给乙方造成损失的，由乙方自行承担。如乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法经营行为导致甲方店面铺面被相关部门查封、扣押等，乙方应负责解决相关问题，如因乙方原因导致甲方无法继续出租店面铺面的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效