店面出租合同协议书范本

店面出租合同协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面租赁事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围，如餐饮、服装销售等具体项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如X年X个月]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照该店面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每平方米每月[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费的支付方式与租金相同，由乙方在每个支付周期开始前[X]天向物业管理公司支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]天内完成缴费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将该店面交付给乙方使用，并保证该店面在交付时不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在租赁期间，甲方应负责对该店面的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致该店面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该店面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该店面恢复原状。如因甲方原因导致该店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合法经营，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得利用该店面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因需要对该店面进行改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应确保改造和增设他物不会影响该店面的安全和正常使用。乙方应爱护该店面及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致其损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、装修和改造1.装修改造的申请：乙方如需对该店面进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，说明装修改造的内容、范围、时间等详细情况，并提交装修改造方案。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造申请，双方应签订补充协议，明确装修改造的相关事宜。2.装修改造的要求：乙方的装修改造应符合国家法律法规和当地政府的相关规定，不得破坏该店面的主体结构和外观形象，不得影响相邻方的正常使用。乙方应选用符合质量标准的装修材料和设备，确保装修改造工程的质量和安全。3.装修改造费用的承担：乙方自行承担装修改造费用。装修改造工程竣工后，乙方应向甲方提交装修改造工程结算报告及相关资料，甲方有权对装修改造费用进行审核。如乙方虚报装修改造费用，甲方有权要求乙方予以纠正，并承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该店面的装修改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方需要拆除或破坏的，应在租赁期满或合同解除前将该店面恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]天向甲方提交书面申请，说明转租的原因、第三方的基本情况等详细情况。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。乙方与第三方签订的转租合同中约定的租金标准不得低于本合同约定的租金标准，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店面转让给第三方。如乙方确需转让，应提前[X]天向甲方提交书面申请，说明转让的原因、第三方的基本情况等详细情况。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方转让，乙方应与第三方签订转让合同，并将转让合同副本提交给甲方备案。乙方与第三方签订的转让合同中约定的租金标准不得低于本合同约定的租金标准，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。在转让过程中，乙方应确保该店面的经营活动不受影响，如因乙方转让行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将该店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定的标准收取费用。如甲方因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致该店面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变该店面的用途或结构，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方利用该店面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部法律责任。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将该店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期返还超过[X]天的，甲方有权自行收回该店面，并处置乙方遗留在店内的物品，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充