三方房屋合同协议书范本

三方房屋合同协议书范本甲方（房屋出卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋买受方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________丙方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房屋附带车库/车位情况：有/无，若有，车库/车位面积为______平方米，位于______。3.该房屋装修情况为毛坯/简装/精装，具体装修内容包括______。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。2.该房屋产权证书号为______，登记产权人为______。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、设备，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋质量、权属等情况有知情权，甲方应如实告知。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照协议约定接受房屋及相关附属设施、设备，并在接收后及时进行查验。自行承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在签订本协议前，应自行对房屋的现状、质量、权属等情况进行充分了解，如因乙方自身原因导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与房屋买卖相关的资料和信息，并协助丙方完成居间服务工作。2.义务提供真实、准确、有效的房屋买卖信息，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方提供产权资料、协助乙方审核相关文件、协助甲乙双方办理房屋产权过户手续等。对甲乙双方在房屋买卖过程中发生的争议进行调解，尽力促成双方达成和解。在居间服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露任何一方的信息给第三方。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：乙方在签订本协议之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。3.尾款：剩余房屋价款人民币______元（大写______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后______日内支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间甲方应在[具体时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。（二）房屋交付条件1.房屋及附属设施、设备完好，能正常使用。2.甲方已结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。（三）房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋的现状、附属设施、设备的名称、数量、规格等内容。如发现房屋及附属设施、设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。五、房屋产权过户手续（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但本协议另有约定的除外。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并积极配合办理过户手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，应按照本协议第四条第（一）款的规定承担违约责任。2.如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关资料的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.如甲方在房屋交付前，未能处理与该房屋有关的债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，应按照本协议第三条第（二）款的规定承担违约责任。2.如乙方违反本协议约定，拒绝接受房屋或不按照协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如乙方在签订本协议前，故意隐瞒或不实告知自身的购房资格、信用状况等情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.如丙方提供的房屋买卖信息不真实、不准确、不完整，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。2.如丙方未能按照本协议约定履行协助义务，导致甲乙双方在房屋买卖过程中遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。3.如丙方违反本协议约定，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙丙三方在本协议中填写的地址和联系电话为各方的有效送达地址和联系电话。任何一方如变更地址或联系电话，应及时书面通知其他两方。如一方按照本协议填写的地址或联系电话向另一方送达相关文件或通知，视为已送达。甲方（签字/盖章）：