店铺租赁租户合同协议

店铺租赁租户合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障甲方店铺及店内设施设备的完好，以及乙方在租赁期间的各项费用支付。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方没有损坏店铺及店内设施设备，且乙方已结清租赁期间的各项费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费由乙方自行承担，并在每月______日前向甲方支付。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳租赁期间的物业费。物业费由乙方自行承担，并在每月______日前向甲方支付。3.税费：因租赁店铺产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店铺的合法性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。3.甲方应在租赁期限开始前，将店铺及店内设施设备交付乙方使用，并确保店铺及店内设施设备处于正常使用状态。4.甲方应负责店铺及店内设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。5.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及店内设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间店铺的物业管理费用及水电费等各项费用。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺及店内设施设备，并保证店铺及店内设施设备的完好。如乙方损坏店铺及店内设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。七、店铺的装修与改造1.乙方因经营需要，在不影响店铺结构和安全的前提下，可以对店铺进行装修和改造。乙方应在装修和改造前，将装修和改造方案书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行装修和改造。2.乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。装修和改造工程应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，并由具备相应资质的施工单位进行施工。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修和改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方不承担乙方装修和改造费用的任何补偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租给他人的；逾期支付租金或其他费用超过______日的；利用店铺从事违法违规活动的；损坏店铺及店内设施设备，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将店铺及店内设施设备交付乙方使用的；未按照本合同约定履行维修和保养义务，影响乙方正常经营的；其他严重违反本合同约定的行为。5.一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知送达之日起______日内办理完毕相关手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当月租金的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途、转租店铺或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当月租金的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏店铺及店内设施设备，拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。5.若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。