后勤物业承包合同协议

后勤物业承包合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意将其后勤物业管理工作承包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将后勤物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务内容1.承包标的物：甲方位于[具体地址]的办公区域、附属设施及周边环境等后勤物业相关区域。2.服务内容环境卫生维护每日对办公区域的公共区域（包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）进行清扫、拖地，保持环境整洁。定期对办公区域的窗户玻璃进行清洁，确保采光良好。及时清理垃圾桶内的垃圾，做到日产日清，并定期对垃圾桶进行消毒。负责对周边环境进行清扫，包括道路、绿化带等，保持环境整洁美观。安全保卫服务设立门禁系统，对办公区域实行24小时人员和车辆出入管控，严格登记外来人员和车辆信息。安排安保人员定时巡逻，每[X]小时进行一次全面巡逻，确保办公区域安全，防范各类安全事故和治安事件的发生。配备必要的安全监控设备，确保监控范围覆盖整个办公区域，监控资料保存期限不少于[X]天，以便随时查阅。制定突发事件应急预案，如火灾、盗窃等，并定期组织安保人员进行演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对。设施设备维护与管理定期对办公区域内的水电设施、空调系统、消防设施等进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，记录每次维护和维修的情况，包括维护时间、维修内容、维修人员等信息。对设施设备出现的故障及时响应，一般故障在接到报修后[X]小时内修复，重大故障在[X]小时内采取应急措施，并尽快组织维修，确保不影响甲方正常办公。绿化养护负责办公区域内的绿化植物养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，保证绿化效果。食堂管理（如有）负责食堂的日常运营管理，包括食材采购、食品加工、餐饮具清洗消毒等工作，确保食品安全卫生。制定合理的食谱，保证饭菜质量和营养搭配，满足甲方员工的用餐需求。维护食堂的环境卫生，定期对食堂进行清洁和消毒，保持食堂环境整洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况对服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解办公区域的具体情况。按照本协议约定及时支付承包费用。为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场所、水电供应等。对乙方的服务工作给予配合，协调内部员工与乙方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付承包费用。根据本协议约定和实际工作需要，自主安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量符合协议要求。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的后勤物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并保证服务人员的稳定。服务人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。建立健全内部管理制度，加强对服务人员的培训、考核和管理，确保服务质量的稳定性和持续性。定期向甲方汇报服务工作情况，听取甲方的意见和建议，并根据甲方要求及时改进服务工作。负责服务过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：甲方每月应向乙方支付的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，除因甲方要求变更服务内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的承包费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间提供服务，每逾期一日，应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方服务人员违反甲方的规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代