上海装修合同补充协议

上海装修合同补充协议甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于位于上海市[房屋地址]的《上海装修合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本补充协议。一、补充协议背景及目的本补充协议是对主合同未尽事宜的进一步细化和补充，旨在确保装修工程的顺利进行，保障双方的合法权益，明确双方在装修过程中的各项权利、义务、责任及争议解决方式等事项。二、标的物或服务具体描述1.装修工程范围本装修工程涵盖上海市[房屋地址]内的全部室内空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修施工。具体装修项目及要求以双方确认的设计图纸及预算清单为准。装修内容包括但不限于基础装修（如水电改造、防水处理、墙面地面处理等）、装饰装修（如门窗安装、吊顶造型、背景墙制作等）、家具及设备安装（如橱柜、衣柜、卫浴洁具等）以及其他双方约定的附属装修工程。2.装修材料及设备品牌、规格双方在主合同及附件中约定了部分装修材料及设备的品牌、规格，本补充协议对其进一步明确（详见附件《装修材料及设备清单》）。若实际使用的材料及设备与约定不符，乙方应提前征得甲方书面同意，并确保替换后的材料及设备质量不低于原约定标准，且不影响整体装修效果及质量。对于甲方指定品牌的材料及设备，乙方应严格按照甲方要求采购，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。对于乙方推荐的材料及设备，乙方应向甲方详细说明其性能、质量、价格等优势，并确保其符合国家相关标准及本装修工程的实际需求。3.装修风格及效果本装修工程采用[装修风格名称]风格进行设计装修，以营造[具体装修效果描述]的居住环境。乙方应依据双方确认的设计方案进行施工，确保装修风格的一致性及整体装修效果的实现。在施工过程中，如甲方对装修风格或效果提出合理变更要求，乙方应积极配合，根据变更内容及时调整施工方案，并确保变更后的装修质量及工期不受影响。由此产生的费用增减，双方应根据实际情况协商确定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及主合同的约定履行义务，对乙方的违约行为有权追究其违约责任。有权根据自身需求及实际情况，在合理范围内对装修工程的设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增减。2.义务按照本补充协议及主合同的约定，按时足额支付装修款项。为乙方施工提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供房屋钥匙、协调邻里关系等。对乙方提交的装修设计方案、施工计划、材料清单等文件进行及时审核，并在合理期限内给予答复。如因甲方原因导致装修工程延误或出现其他问题，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同的约定收取装修款项。有权要求甲方提供必要的协助和便利条件，以确保装修工程的顺利进行。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本补充协议及主合同的约定，组织专业施工队伍进行装修施工，确保工程质量符合国家相关标准及双方约定要求。严格按照双方确认的设计方案、施工图纸及预算清单进行施工，不得擅自变更装修内容、降低装修标准或使用不合格的材料及设备。如需变更，应提前征得甲方书面同意。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态，并向甲方提供装修工程竣工报告及相关资料。对装修工程提供质量保修服务，保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限及范围按照国家相关规定及双方约定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏或其他问题，乙方应免费进行维修或更换。四、装修款项支付1.支付方式及时间本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应按照以下方式支付装修款项：合同签订后[X]日内，支付装修工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。水电改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。泥瓦工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。木工工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。油漆工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方应支付剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总价款的[X]%。甲方应将装修款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.款项调整如因装修工程变更、工程量增减等原因导致装修款项发生变化，双方应根据实际情况协商调整装修款项支付金额，并签订书面补充协议。若甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。五、装修工期1.开工日期及竣工日期本装修工程计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知乙方的日期为准，竣工日期相应顺延。2.工期延误因以下原因导致工期延误的，工期相应顺延：甲方未按照本补充协议及主合同的约定按时提供施工所需的材料、设备、场地等条件。甲方提出的设计变更、工程量增加等要求导致施工难度增加或工期延长。不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）。其他非乙方原因导致的工期延误。因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照每延误一日向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、居住不便造成的损失等。3.工期提前若乙方通过优化施工方案、增加施工人员及设备等方式提前完成装修工程并经甲方验收合格，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六、装修质量及验收1.质量标准本装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及双方约定的装修质量标准（详见附件《装修质量标准》）。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保装修工程质量合格。2.质量验收程序乙方在各分项工程施工完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，验收合格后双方应签署分项工程验收单。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关标准及双方约定的验收程序进行，包括但不限于对装修工程的质量、外观、功能等方面进行检查。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担因延误交房给甲方造成的损失。3.质量保修乙方对装修工程提供质量保修服务，保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限及范围按照国家相关规定及双方约定执行：基础装修工程（如水电改造、防水处理等）保修期限为[X]年。装饰装修工程（如墙面地面、门窗、吊顶等）保修期限为[X]年。家具及设备安装工程（如橱柜、衣柜、卫浴洁具等）保修期限按照产品说明书及厂家规定执行，但不得低于[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏或其他问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内免费进行维修或更换。如乙方未能在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的装修款项中扣除相应金额。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及主合同的约定按时足额支付装修款项，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方擅自变更装修工程设计、施工方案或要求乙方使用不合格的材料及设备，导致装修工程质量问题或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本补充协议及主合同的约定，干扰乙方正常施工或阻碍乙方履行义务，导致装修工程无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及主合同的约定履行义务，如未按时完成装修工程、未保证装修工程质量、未按照约定使用装修材料及设备等，应按照本协议约定承担违约责任。若乙方擅自转包、分包装修工程，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包、分包给甲方造成的全部损失。若乙方在装修工程中使用假冒伪劣材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照使用假冒伪劣材料或设备部分的价款的[X]倍向甲方支付赔偿金。乙方应承担因使用假冒伪劣材料或设备给甲方造成的全部损失，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。3.违约赔偿范围违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.协商解决双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着平等、自愿、公平的原则，就争议事项进行沟通、协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方约定申请仲裁：如双方约定申请仲裁，应向[仲裁机构名称]提交仲裁申请，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的