开发商解约合同协议

开发商解约合同协议甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），购买位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称"该房屋"），现因[解约原因详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房屋附带[附属设施详细说明，如停车位、储藏室等]，同时包含与房屋相关的水、电、气、暖等配套设施的使用权益。购房者享有该房屋所在小区的共有部分权益，包括但不限于绿地、道路、物业服务用房等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除及相关手续。对于乙方已支付的购房款，在扣除相关费用后，有权按照本协议约定进行处理。2.义务负责办理与房屋相关的合同解除备案等手续，确保解除行为的合法性和有效性。在本协议生效后，及时向乙方退还已收取的购房款及相关费用（如有），并按照约定支付违约金（如有）。向乙方提供解除合同所需的相关文件和资料，协助乙方办理后续可能涉及的手续，如注销预告登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付违约金（如有）。在本协议生效后，有权要求甲方协助办理与房屋相关的解除手续，并确保自身权益不受损害。2.义务配合甲方办理合同解除及相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在收到甲方退还的购房款及相关费用（如有）后，向甲方出具收款凭证。按照本协议约定，腾空并交还该房屋及其附属设施，保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。三、合同解除及款项退还1.合同解除双方同意自本协议生效之日起，解除于[签订购房合同日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]）。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，办理完毕与该房屋相关的合同解除备案手续。2.款项退还甲方应在办理完合同解除备案手续后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[大写金额][小写金额]元。具体退款明细如下：首付款：人民币[大写金额][小写金额]元，于[退款日期1]前退还至乙方指定银行账户。贷款部分：人民币[大写金额][小写金额]元（如有），甲方应在与贷款银行办妥相关解除手续后，按照贷款银行的要求将该款项退还至乙方指定银行账户，退款时间不晚于[退款日期2]。3.利息支付若甲方未能按照上述约定及时退还购房款，对于逾期退还部分，应按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付利息，利息计算期间自应退还之日起至实际退还之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定办理合同解除备案手续或退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，违约金按照购房款总额的[X%]支付。同时，甲方应继续履行办理合同解除备案手续及退还购房款的义务。若甲方在退还购房款时，少退或错退款项，应在乙方通知后的[X]个工作日内补足或纠正，并按照少退或错退金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理合同解除及相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约金按照购房款总额的[X%]支付。同时，乙方应继续履行配合办理相关手续的义务。若乙方未按照本协议约定腾空并交还房屋及其附属设施，或在交还时损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________