店门分租合同协议书范本

店门分租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方拟将该店铺的部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，乙方承租的分租区域位于店铺的[具体方位及范围描述]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺承租该分租区域仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证该店铺及分租区域的合法性和安全性，符合国家相关法律法规及行业标准。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付分租区域，并确保分租区域在交付时具备正常使用的条件。负责对店铺的整体结构、外立面等共用部分进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，如需提前收回分租区域，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金及押金的比例退还相应款项，同时应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用分租区域。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对分租区域进行装修、装饰的，在不影响店铺整体结构和外观的前提下，无需经甲方同意，但应提前告知甲方装修方案。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏分租区域的原有结构和设施。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用分租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订转租协议。应合理使用分租区域及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行负责分租区域的物业管理费用、水电费、通讯费等各项费用，并按时足额缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将分租区域交还甲方，并保证分租区域及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付分租区域或交付的分租区域不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变分租区域用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用分租区域及其附属设施设备，致使分租区域或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定按时交还分租区域，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回分租区域，并要求乙方按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定租金标准的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________