后院空地出租合同协议

后院空地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将后院空地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租空地位置：甲方将位于[具体地址]的后院空地出租给乙方使用。该空地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.用途：乙方租赁该空地的用途为[具体用途，如临时停车场、货物堆放场等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该空地，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边类似空地租赁价格，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用空地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该空地的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的空地所有人继续有效。2.义务甲方应保证所提供的租赁空地符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁空地，并协助乙方办理与使用租赁空地相关的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责租赁空地的土地使用税等相关税费的缴纳。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁空地。在租赁期限内，乙方对租赁空地享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借、抵押或与他人合作经营。若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用期限支付租金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用租赁空地，不得损坏空地及周边设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，自行承担在租赁空地上从事经营活动或其他行为所产生的一切费用和法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁空地清理干净，恢复原状，并交还甲方。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁空地用途、擅自转租、转借、抵押或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。5.若一方违反本合同约定，致使本合同无法履行或损害对方合法权益的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁空地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁空地用途、擅自转租、转借、抵押或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏租赁空地及周边设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充