废弃房屋拆迁合同协议

废弃房屋拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的废弃房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃房屋基本情况乙方所有的废弃房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，因长期闲置，已处于废弃状态。2.附属设施及相关物品该废弃房屋附属有[附属设施详细描述，如围墙、大门、水井等]，以及房屋内留存的[相关物品清单，如旧家具、电器等，可注明是否一并拆除或归乙方所有]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的废弃房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与废弃房屋相关的产权证明及其他必要文件资料。2.义务负责制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方拆迁时间、进度等相关事宜。按照国家及地方有关规定，采取有效的安全防护措施，确保拆迁过程安全，避免对周边环境及人员造成损害。负责处理拆迁过程中产生的建筑垃圾及废弃物，按照环保要求进行妥善处置，不得随意丢弃。在拆迁完成后，按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用。有权要求甲方按照合理、合法的方式进行拆迁，保障自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、有效的废弃房屋产权证明及相关文件资料，确保房屋产权清晰无争议。在拆迁前，自行清理房屋内的可移动物品（如有），并妥善保管，不得阻碍甲方正常拆迁工作。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、解答疑问等，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，如发现甲方有违规操作或损害乙方利益的行为，有权及时提出异议并要求甲方改正。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于废弃房屋的拆除费用、附属设施补偿费用、因拆迁造成的相关损失补偿费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在废弃房屋拆除完毕，并经双方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限1.双方约定拆迁期限自本协议生效之日起开始计算，至[预计完成拆迁日期]结束。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作无法按时完成，经双方协商一致后，可适当延长拆迁期限，但甲方应及时通知乙方，并采取措施尽量减少延误对双方造成的影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反安全防护规定，造成人员伤亡或财产损失的，由甲方承担全部法律责任及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供相关产权证明及文件资料，或提供虚假信息，导致甲方无法正常开展拆迁工作的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方拆迁工作，故意阻碍拆迁进程的，甲方有权暂停支付拆迁补偿费用，并要求乙方排除阻碍；乙方逾期仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准