合同房三方协议

合同房三方协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。该房产附带车库/车位______个，面积为______平方米。该房产土地性质为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。该房产现有装修情况为______（详细描述装修状况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等）。2.服务内容丙方为甲乙双方提供房产买卖居间服务，包括但不限于：向甲乙双方如实报告订立合同的机会和提供订立合同的媒介服务；协助甲乙双方办理房产过户手续、协助办理银行贷款手续（如需要）、协助办理房屋交接手续等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。若因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备状况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关政策的要求履行各项义务。在房屋交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房产及其附属设施设备。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方如实告知自身的购房资格、付款能力等相关情况。积极配合甲方和丙方办理房产过户手续、银行贷款手续（如需要）及房屋交接手续等相关事宜，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规和相关政策的要求履行各项义务。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供办理居间服务所需的相关资料，并配合丙方完成各项居间服务工作。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲乙双方提供居间服务。向甲乙双方如实报告订立合同的机会和提供订立合同的媒介服务，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲乙双方办理房产过户手续、银行贷款手续（如需要）及房屋交接手续等相关事宜，提供必要的指导和协助，并及时告知甲乙双方办理过程中的进展情况和相关注意事项。在居间服务过程中，妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付方式为______（银行转账/现金支付等），收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________银行贷款：乙方应在签订本协议后______日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，乙方应在接到银行通知后______日内，将贷款金额人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款未能发放之日起______日内，以自有资金补足购房款差额；如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的违约责任。尾款：在该房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后______日内，乙方将购房尾款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.手续办理甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方和丙方办理相关手续。所需资料包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）、户口本等。乙方应提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方和丙方办理相关手续。所需资料包括但不限于身份证、购房资格证明、收入证明（如需要）等。丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并及时跟进办理进度，确保过户手续顺利完成。3.税费承担办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于______（详细列出甲方承担的税费项目）。乙方应承担的税费包括但不限于______（详细列出乙方承担的税费项目）。若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，甲乙双方应协商解决，并根据协商结果签订补充协议。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在该房产过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（或按照本协议约定支付至相应节点）后的______日内，将该房产及其附属设施设备交付给乙方。2.交付标准该房产应保持原有装修和附属设施设备的完好状态（双方另有约定的除外）。房屋交付时，甲方应提供该房产的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关资料。房屋交付时，应确保该房产的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。3.验收乙方应在房屋交付之日起______日内，按照本协议约定的标准对房屋及其附属设施设备进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合本协议约定的标准。若因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式按照本协议关于违约条款的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况或其他重大问题，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、因购买该房产产生的税费、中介费及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方和丙方办理房产过户手续、银行贷款手续（如需要）及房屋交接手续等相关事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒自身真实情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接和间接损失。3.丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定提供居间服务或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接和间接损失。若丙方未能协助甲乙双方办理房产过户手续、银行贷款手续（如需要）及房屋交接手续等相关事宜，每逾期一日，应按照居间服务费用的______%向甲乙双方支付违约金。逾期超过______日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求丙方退还已收取的居间服务费用，同时按照居间服务费用的______%向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3