废弃宾馆转让合同协议

废弃宾馆转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处废弃宾馆，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该废弃宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃宾馆转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宾馆位置：该废弃宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.建筑结构：宾馆主体建筑为[具体建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，共有[X]层，内部包含客房[X]间、餐厅[X]个、会议室[X]个以及其他附属设施。3.设施设备：转让的废弃宾馆包含现有但不限于以下设施设备：电力设备：包括变压器、配电箱、线路等供电设施。给排水系统：涵盖水管网、水泵、污水处理设施等。消防设施：如消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警装置等（确保设施能正常使用或可修复至正常使用状态）。空调系统：[品牌及型号]的中央空调及各房间独立空调设备（部分或全部，注明具体情况）。电梯：[电梯品牌及型号]，[X]部电梯（如有，需明确运行状态及是否需要维修等情况）。通讯设施：包括固定电话线路、网络接口等。厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷冻设备、餐具等厨房用具（根据实际情况详细列举）。客房设施：床、床垫、衣柜、桌椅、电视、卫生间洁具等（说明各房间设施的大致情况及是否有损坏）。4.土地性质：该废弃宾馆所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[具体日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃宾馆的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该废弃宾馆的所有权益及相关设施设备等，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成宾馆相关产权及经营手续变更（如有需要）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在宾馆实际交接完成且甲方交付所有相关资料后的[X]个工作日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款项。对转让的废弃宾馆拥有合法处分权，并保证所提供的宾馆相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务确保转让的废弃宾馆及相关设施设备无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，保证乙方能够顺利接收并正常使用。在本协议签订后，积极协助乙方办理与废弃宾馆转让相关的手续，如产权变更登记（如有）、经营许可证变更（如有）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付相应款项后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付废弃宾馆及相关设施设备，并提供所有与宾馆相关的资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、维修记录、环保评估报告（如有）等。在宾馆交接前，负责处理好宾馆内的所有遗留问题，如员工工资、水电费、物业费等，并保证交接时宾馆处于可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权按照本协议约定接收废弃宾馆及相关设施设备，并对其进行合理使用和处置。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在接收废弃宾馆后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用宾馆及相关设施设备，不得进行违法违规活动。负责宾馆交接后的维护、管理和运营费用，并承担因经营产生的一切法律责任。四、宾馆交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕所有款项后的[X]个工作日内进行宾馆交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：甲方应将废弃宾馆的实物资产（包括但不限于上述设施设备）完整交付给乙方，并保证设施设备能正常运行或可修复至正常运行状态（如有损坏，应按照本协议约定承担维修责任）。向乙方移交所有与宾馆相关的资料，如前所述。协助乙方办理相关设施设备的过户手续（如有需要），费用由[双方协商确定承担方]承担。3.交接程序：双方共同对宾馆进行实地检查，按照交接清单逐一核对设施设备的数量、型号、运行状况等。甲方将相关资料移交给乙方，并由双方签字确认。对于交接过程中发现的问题，双方应协商确定解决方案，并记录在交接清单中。如因甲方原因导致的问题，由甲方负责在交接后的[X]个工作日内解决；如因乙方原因导致的问题，由乙方自行负责解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付宾馆及相关设施设备、未协助办理相关手续、隐瞒宾馆存在的纠纷等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议