店面商铺租赁协议书模板

店面商铺租赁协议书模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号码：[乙方身份证号]（若为个人）联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的店面商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金标准，根据实际面积调整租金金额。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用该商铺，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该商铺进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证该商铺具备合法出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。甲方应按照本协议约定的时间和标准，将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中出现问题的，责任由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途和方式使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，对该商铺进行必要的装修装饰，但应提前通知甲方，并不得损害该商铺的主体结构和其他设施设备。装修装饰方案应经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修装饰部分，但应恢复该商铺原状。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行或未完全履行义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构、用途或进行其他损害该商铺及甲方权益的行为。因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按照环保、消防等相关要求，做好该商铺内的环境保护和消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。因乙方原因导致发生环保或消防安全事故的，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在约定的时间内将该商铺交还甲方，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的商铺不符合约定条件的，甲方有权自行或委托第三方对该商铺进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致该商铺及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前解除本协议或干扰乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途、结构或进行其他损害该商铺及甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交还该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方对该商铺进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部填写的联系地址和联系电话进行送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并根据实际情况协商处理相关事宜。3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履