建筑意向性合同协议

建筑意向性合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有[具体建筑项目名称]的建设需求意向，乙方具备承接该建筑项目的专业能力和资质，双方经友好协商，就该建筑项目相关事宜达成如下意向性合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[具体建筑项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目概况1.建筑规模：预计总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能分区，如住宅、商业、办公等]。2.建筑结构：[描述预期采用的建筑结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。3.设计要求：按照[具体设计风格或规范要求]进行设计，满足甲方对于建筑外观、内部空间布局等方面的功能需求和审美要求。（四）服务内容1.建筑设计：乙方负责根据甲方需求完成项目的初步设计、施工图设计等全部设计工作，并确保设计方案符合国家及地方相关建筑设计规范和标准，通过相关部门的审核。2.工程施工：乙方负责项目的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，确保工程质量达到国家及地方现行的施工质量验收规范标准，并通过竣工验收。3.项目管理：乙方负责整个项目的施工管理，包括施工进度管理、质量管理、安全管理、成本管理等，协调各参建单位之间的关系，确保项目顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，并提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和服务内容完成各项工作。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供项目相关的基础资料和设计要求，确保资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付相关费用。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付相关费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正资料。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关建筑设计规范和标准，以及甲方的要求，完成项目的设计工作，并确保设计方案的科学性、合理性和可行性。按照国家及地方现行的施工质量验收规范标准，组织施工队伍进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目建设过程中出现的问题。项目竣工后，负责整理和移交项目相关的竣工资料，并配合甲方办理竣工验收备案手续。三、费用及支付方式（一）费用总额本项目预计总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为暂估金额，最终费用以实际结算为准。（二）费用构成1.设计费用：预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括但不限于方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。2.施工费用：预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括但不限于建筑工程费、安装工程费、设备采购费等。3.项目管理费：预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括乙方对项目进行施工管理、协调等工作所需的费用。（三）支付方式1.设计费用支付本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成初步设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成施工图设计并经相关部门审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.施工费用支付乙方提交详细的施工组织设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程施工至[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付施工费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目管理费支付本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费的[X]%作为启动资金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目建设过程中，根据项目实际进度情况，按月度进行项目管理费结算，甲方在收到乙方月度费用结算报告后[X]个工作日内支付当月项目管理费。项目竣工交付使用后，甲方向乙方支付项目管理费的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的基础资料或设计要求存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方工作延误或出现质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和服务内容完成各项工作，每逾期一日，应按照本项目预计总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方完成的设计方案或施工成果不符合国家及地方相关规范和标准，或未达到甲方要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致项目出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目的设计、施工或其他工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本项目预计总费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若需解除本协议，双方应按照实际履行情况进行结算，并各自承担相应的费用和损失。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的各项工作全部完成，且双方按照本协议约定结清全部费用后，本协议自动终止。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方