高层整层出租合同协议

高层整层出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的高层整层物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该物业位于[详细地址]，所在建筑物总层数为[X]层，该物业位于第[具体楼层]层，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。2.该物业内部为精装修状态，包含[列举主要装修内容，如墙面、地面、天花板装修材质等]，配备有[列举主要设施设备，如电梯、中央空调、消防系统等]。3.该物业的附属设施及相关权益包括但不限于与该楼层对应的专属停车位[X]个、[如有其他附属设施及权益，依次详细列举]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该物业，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该物业。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修、保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。维修责任划分如下：对于因自然损耗、老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。对于因乙方使用不当、故意损坏或擅自改动结构等原因导致的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。4.甲方应在租赁期限开始前[X]天，将该物业及其附属设施设备交付给乙方，并确保其处于可正常使用状态。交付时双方应签署物业交接清单，明确交接内容及状态。5.在租赁期间，甲方如需对该物业进行检查、维修或改建等，应提前[X]天书面通知乙方。甲方应尽量选择不影响乙方正常使用的时间进行相关工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害该物业及附属设施设备的行为。如需对该物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持该物业原状交还甲方。4.乙方应负责该物业内部的清洁卫生及日常管理，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应妥善保管该物业及其附属设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。6.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或使用该物业。如因乙方原因导致该物业被相关部门查处或引发纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合租。否则，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。六、物业管理1.该物业所在小区由[物业管理公司名称]进行物业管理，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.物业管理公司负责该物业所在小区的公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫等服务。对于该物业内部的维修、保养等工作，按照本合同第五条第（三）款的约定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变物业用途、结构，或未经甲方同意转租、转借物业等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限结算，押金无息退还乙方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并