店面过户买卖合同协议

店面过户买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面过户买卖合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于[经营业态，如商业零售、餐饮等]，乙方确认已知悉该店面的用途，并愿意按照现状受让。3.店面附属设施：包括但不限于店内的装修、设备、货架、招牌、水电设施、消防设施等（详细清单见附件一），乙方对上述附属设施的现状表示认可，并同意一并受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店面本身、附属设施以及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该店面，定金不予退还；若甲方违约不卖该店面，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵部分转让款。尾款支付：在完成店面过户手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该店面拥有合法的所有权或处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店面过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担（具体税费承担方式见本协议第五条）。在店面交付给乙方之前，妥善保管该店面及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致店面及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该店面的使用情况、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）以及其他可能影响乙方使用和经营的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付店面等。在支付全部转让款并完成过户手续后，有权获得该店面的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理店面过户手续，提供办理过户所需的自身相关文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。在接收店面后，按照法律法规的规定和商业惯例合法使用和经营该店面，不得从事违法违规活动。若店面存在租赁情况，乙方应按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，或与原承租人协商重新签订租赁合同。四、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该店面及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在店面交付现场进行交接，并签署店面交接清单（见附件二）。交接清单应详细记录店面及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。甲方应保证交付时店面及附属设施与本协议约定的状况一致，如有不符，应按照本协议的约定承担相应责任。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理店面过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，应承担相应的违约责任（具体违约责任见本协议第七条）。2.税费承担：办理店面过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店面过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的店面及附属设施与本协议约定的状况不符，甲方应负责在[X]日内修复或更换至符合约定状态；如无法修复或更换的，甲方应按照市场评估价值赔偿乙方相应损失。若甲方隐瞒该店面存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理店面过户手续过程中，因自身原因导致未能在规定时间内完成过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订