合建合同协议

合建合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作进行[具体项目名称]的建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合建合同协议：一、合建项目概述1.标的物本合建项目位于[具体地点]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。项目规划建设[具体建筑名称及功能，如商住楼，其中商业面积[X]平方米，住宅面积[X]平方米等]。2.服务内容双方共同负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等全过程工作。甲方负责提供项目所需土地及相关手续办理，乙方负责项目的资金投入、工程建设管理等工作，并确保项目按照规划设计要求顺利建成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有项目建成后的相应权益。2.义务确保提供的土地合法、无纠纷，并具备合建项目所需的各项手续，如土地出让合同、建设用地规划许可证等。在本协议签订后的[X]个工作日内，将相关手续复印件提供给乙方。协助乙方办理项目建设过程中所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。负责协调项目周边关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致的施工阻碍，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行项目资金的使用和管理监督。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，对项目建设进行管理和决策，在法律法规允许的范围内自主安排施工进度和施工方式。在项目建成后，按照本协议约定享有相应的权益。2.义务负责项目建设所需资金的筹集和投入，确保项目建设资金及时足额到位。项目建设资金应专款专用，接受双方共同监督。组织具备相应资质的设计单位进行项目规划设计，设计方案应符合国家及地方相关规范和要求，并经甲方书面认可。在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交设计方案初稿。负责组织施工队伍进行项目施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准，按时完成项目建设任务。施工过程中应遵守安全生产法律法规，承担施工安全责任，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报项目建设进度、资金使用情况等，每月[具体日期]提交书面报告。在项目建设过程中发生的重大事项，应及时通知甲方。负责项目建成后的物业管理或协助甲方做好物业管理相关工作，确保项目正常使用和维护。三、资金投入与管理1.资金投入项目建设预计总投资为[X]元，其中甲方以土地作价投入，折合人民币[X]元；乙方投入建设资金[X]元。双方投入资金应按照项目建设进度需求及时到位。2.资金管理设立项目专用账户，由[开户方]负责开户，双方共同管理。项目建设资金的使用应按照本协议约定的用途进行，所有支出需经双方共同签字确认后方可支付。每月末双方对项目资金使用情况进行核对，并制作资金使用报表。四、项目建设进度1.项目工期本项目建设工期为自本协议签订之日起[X]个月，预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]。2.进度节点在本协议签订后的[X]个工作日内，完成项目设计方案的确定。在开工日期前[X]个工作日内，完成施工场地的"三通一平"工作。每月[具体日期]，乙方应向甲方提交当月项目建设进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月工作计划等。在竣工日期前[X]个工作日内，完成项目的预验收工作。如预验收发现问题，乙方应在[整改期限]内完成整改，直至项目通过正式验收。五、项目产权分配1.分配原则项目建成后，双方按照本协议约定的投资比例分配产权。甲方分得[具体建筑面积或房产数量及位置]，乙方分得[具体建筑面积或房产数量及位置]。2.产权办理双方应共同配合办理项目产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定各自承担。产权登记办理过程中，如因一方原因导致延误或无法办理，该方应承担相应责任并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或相关手续，导致项目无法正常建设，甲方应退还乙方已投入的资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未协助乙方办理项目建设所需审批手续，导致项目建设延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方对项目建设的正常管理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额投入建设资金，导致项目建设延误，乙方应按照未投入资金的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照国家及地方相关规范和要求进行项目建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格，由此产生的费用及延误工期的责任由乙方承担。若乙方违反本协议约定，擅自改变项目规划设计或建设内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致项目建设出现问题或延误，双方应根据各自过错程度承担相应责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式