建筑工地预售合同协议

建筑工地预售合同协议甲方（预售方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（预购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[具体地块名称]拥有合法的建筑工地开发权，并计划进行商品房预售；乙方有购买该建筑工地所建房屋的意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方建筑工地房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.项目名称：[建筑工地具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.房屋位置：[具体楼号、单元、楼层、房号]4.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。5.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]6.建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]7.房屋层数：[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层。8.装修标准：外墙：[描述外墙材质及工艺]内墙：[描述内墙材质及工艺]地面：[描述地面材质及工艺]顶棚：[描述顶棚材质及工艺]门窗：[描述门窗材质及类型]厨房：[描述厨房配备设施及装修情况]卫生间：[描述卫生间配备设施及装修情况]其他：[如有其他特殊装修标准，在此详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售房款。在符合法律法规及相关规定的前提下，对建筑工地进行开发建设、管理和销售。根据工程进度和实际情况，合理调整施工计划和交付时间，但应提前通知乙方。2.义务保证对该建筑工地拥有合法的开发权，确保项目建设符合规划、建设等相关法律法规要求，并取得必要的审批文件和许可证。按照本合同约定的房屋位置、面积、质量、装修标准等进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范标准。在房屋建设过程中，接受乙方对工程质量、进度等方面的监督检查，及时向乙方通报工程进展情况。负责办理房屋预售合同登记备案手续，并在房屋交付使用前，办理房屋产权初始登记手续，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照本合同约定的交付时间和条件向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书和使用说明书。在房屋交付前，承担房屋的维修、保养责任，确保房屋不存在质量问题。因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买符合约定条件的房屋。在房屋建设过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付预售房款后，享有该房屋的相关权益。2.义务向甲方提供真实、有效的个人信息及购房所需资料。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付预售房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。接受甲方对购房资格的审核及相关管理规定。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋交接手续，接收房屋。三、预售房款及支付方式1.预售房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间3]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部预售房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并按照银行要求提供相关贷款资料，办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房款。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到本合同约定的装修标准。甲方已按照合同约定完成相关配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、水、电、气、通讯等。3.交付手续：甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，视为乙方同意接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知约定的交付之日起由乙方承担。甲乙双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋及相关配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再办理交付手续；如因整改导致交付延迟的，按照本合同关于交付时间的约定执行。房屋交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付情况。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未整改合格的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自变更本合同约定的房屋位置、面积、户型等主要内容的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付预售房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。甲方有权将该房屋另行出售给他人，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还。如乙方因退房给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组