高楼遮光补偿协议书范本

高楼遮光补偿协议书范本甲方（遮光方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被遮光方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方高楼建设对乙方房屋造成了遮光影响，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方给予乙方遮光补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.遮光情况甲方高楼位于[高楼具体位置]，其高度为[X]米，楼间距为[X]米。乙方房屋位于[乙方房屋具体位置]，该房屋朝向为[房屋朝向]。经专业测量，甲方高楼在[具体时间段]对乙方房屋产生遮光影响，遮光时间累计达到[X]小时/天，遮光面积占乙方房屋窗户面积的[X]%。2.补偿范围本协议所指的补偿范围包括但不限于因遮光给乙方房屋居住环境、采光条件造成的不利影响，以及由此可能引发的乙方房屋价值贬损等方面。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与遮光影响相关的房屋产权证明、测量报告等资料，以便对遮光情况进行核实。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照本协议约定的方式和标准支付遮光补偿费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付遮光补偿费用。负责承担因高楼遮光问题引发的相关协调工作，确保本协议的顺利履行。如因第三方原因导致遮光问题加剧或出现新的遮光情况，甲方应积极协调解决，并承担相应责任。不得擅自改变高楼现状，以免加重对乙方房屋的遮光影响。如需对高楼进行改造、扩建等可能影响遮光情况的行为，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的遮光补偿费用。有权要求甲方对遮光情况进行合理改善，如采取安装遮阳设施等措施，以减轻遮光影响。在甲方未按照本协议约定支付补偿费用或出现其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应法律措施维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋产权证明、测量报告等与遮光影响相关的资料。配合甲方进行遮光情况的核实工作，包括允许甲方或其委托的专业人员进入乙方房屋进行测量、勘查等。在收到甲方支付的遮光补偿费用后，不得再就本协议约定的遮光问题向甲方主张其他权利。三、遮光补偿费用及支付方式1.补偿费用经双方协商一致，甲方同意向乙方支付遮光补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为一次性补偿，涵盖了因甲方高楼遮光给乙方造成的所有损失。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付遮光补偿费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余[X]%的补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在[具体日期]前支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付遮光补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿费用及违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。若甲方擅自改变高楼现状，加重对乙方房屋的遮光影响，甲方应负责恢复原状，并按照本协议补偿费用的[X]%向乙方支付额外补偿费用。如因甲方行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供的资料存在虚假、不实情况，导致甲方支付补偿费用错误或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部补偿费用，并按照补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方虚假资料给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方进行遮光情况核实工作，或在甲方支付补偿费用后，仍就本协议约定的遮光问题向甲方主张其他权利的，乙方应向甲方返还已收取的补偿费用，并按照补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议