店面租房协议书合同协议

店面租房协议书合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年____月____日起每______年递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月______日前向供水供电部门缴纳上月水电费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。2.物业费：店面的物业费由______方承担，物业费标准为每月每平方米人民币______元。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证店面的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面，并保证店面符合约定的使用条件。甲方应负责店面的维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。如店面出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违约行为时除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合法经营，遵守国家法律法规和当地的规章制度，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面设施。如因乙方使用不当导致店面设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳水电费、物业费等各项费用，如逾期缴纳，应按照相关部门的规定支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面及附属设施归还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在合同解除或租赁期满后______日内搬离店面，逾期未搬离的，应按照租金标准的______倍向甲方支付占有使用费。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，或擅自改变店面用途、损坏店面设施等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。因不可抗力因素导致店面无法继续使用，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面设施等，乙方应承担以下违约责任：支付违约金：按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。赔偿损失：如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。恢复原状：乙方应负责将店面恢复至合同签订前的原状，如无法恢复原状，应按照市场价值进行赔偿。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.