合租门头房协议合同

合租门头房协议合同甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租门头房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合租门头房基本情况1.地址：位于[具体地址]的门头房。2.面积：该门头房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：该门头房仅作为[具体经营项目]使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月；如需续租，双方应在租赁期满前[X]个月书面通知对方，重新协商租金及其他条款并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费、取暖费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门头房后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、费用承担1.物业费：由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照物业管理公司规定的标准及方式支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内支付水电费。3.取暖费：由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照当地供热部门规定的标准及方式支付。4.其他费用：如因使用门头房产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由实际使用方承担，并在费用产生后的[X]个工作日内支付。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。有权监督乙方对门头房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期限内，甲方如需出售或抵押该门头房，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应确保门头房符合安全使用标准，提供的门头房应具备合法的产权证明或租赁授权证明。负责门头房的主体结构维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门头房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门头房。在租赁期限内，乙方对门头房享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门头房转租给第三方。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障门头房的正常使用。2.义务应按照本合同约定的用途使用门头房，不得擅自改变其结构或用途。如需对门头房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持门头房原状交还甲方。应按时支付租金、押金及各项费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。负责保护门头房及其附属设施设备的完好，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门头房及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。七、装修与改造1.乙方如需对门头房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等。2.乙方装修改造门头房时，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得破坏门头房的主体结构，不得影响相邻房屋的正常使用。3.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中产生的一切安全责任和经济纠纷均由乙方负责。4.租赁期满或合同解除后，乙方装修改造的部分可移动的装修装饰归乙方所有，不可移动的装修装饰归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门头房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.在租赁期限内，乙方如欲转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先受让权。经甲方同意转让的，乙方应与受让方签订相关转让协议，并确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。九、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.乙方违约：如乙方出现下列违约情形之一，甲方有权解除本合同，收回门头房，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：逾期支付租金超过[X]日；擅自改变门头房用途；擅自将门头房转租给第三方；未经甲方书面同意，对门头房进行装修改造且拒不恢复原状；因乙方原因导致门头房及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复；利用门头房从事违法犯罪活动或损害公共利益。3.甲方违约：如甲方出现下列违约情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失：未按照本合同约定的时间和方式交付门头房，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付；因甲方原因导致门头房无法正常使用，且在乙方书面通知后在合理期限内仍未解决；擅自提高租金或增加其他不合理费用。4.租赁期限届满：租赁期限届满，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理交接手续，结清所有费用。5.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行本合同或解除合同。十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜