废旧大楼出租合同协议

废旧大楼出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[废旧大楼具体地址]的废旧大楼（以下简称"该大楼"），乙方有意承租该大楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方废旧大楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.大楼位置及范围该废旧大楼位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.大楼现状大楼主体结构：该大楼为[建筑结构类型，如框架结构等]，目前整体建筑结构基本完整，但部分区域存在墙体裂缝、屋顶渗漏等不同程度的损坏情况。内部设施设备：大楼内部原有的水、电、消防等设施设备因长期闲置，部分已损坏无法正常使用，具体如下：供水系统：部分管道老化、破裂，无法正常供水。供电系统：配电箱损坏，部分线路短路，需全面检修和改造。消防系统：消防设施如灭火器过期、消防栓无水等，消防系统存在较大安全隐患。3.大楼面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该大楼建筑面积为[X]平方米，其中可出租使用面积为[X]平方米（具体以实际交付测量为准）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次，具体支付时间为[每次支付时间节点]。2.租金调整租赁期间内，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商确定。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证对出租的废旧大楼拥有合法的出租权，确保本合同的有效性。按照本合同约定的时间和条件，将租赁物交付给乙方使用。负责对大楼的主体结构安全承担责任，在租赁期间内对大楼主体结构出现的质量问题进行维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的产权证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁物。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得危及大楼主体结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的租赁物按照原状交还甲方，甲方不承担任何补偿责任。在租赁期间内，如因不可抗力等原因导致租赁物部分或全部损坏，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责租赁期间内租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。因乙方未及时维修或保养导致租赁物损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部责任。不得擅自将租赁物转租给第三方，如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物的完好（正常损耗除外）。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方按时支付租金、妥善使用租赁物、按时交还租赁物等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变租赁物用途、擅自转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，交还租赁物。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等任何一项费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租、擅自对租赁物进行拆除或改造等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内恢复租赁物原状，如逾期未恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应减少租金或延长租赁期限。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议